Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Rammingen

Der genaue Grundstückspreis in Rammingen (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Rammingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Rammingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Rammingen
Geringster Preis in Rammingen 24.000,00 €
Mittelwert des Preises in Rammingen 580.300,00 €
Höchster Preis in Rammingen 3.645.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,86 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rammingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rammingen 20
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.185
In Bayern 522
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rammingen 40,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rammingen 502,15 €
Median des Quadratmeterpreis in Rammingen 487,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rammingen 1.038,89 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rammingen 193 m²
Mittelwert der Flächen in Rammingen 1.473 m²
Median der Fläche in Rammingen 605 m²
Größte Fläche in Rammingen 7.130 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rammingen 29.456 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rammingen im März 2023



Grundstückspreise Rammingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rammingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Rammingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rammingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rammingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rammingen dar. Die zuständige Gemeinde in Rammingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rammingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 502,15 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rammingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.038,89 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rammingen

Die Preise für Grundstücke in Rammingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rammingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rammingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rammingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rammingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rammingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rammingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rammingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rammingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rammingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rammingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rammingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rammingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rammingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rammingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rammingen
Tussenhausen Unterallgäu 4,126 km 344,75 € ↓ - 31,35 %
Türkheim Unterallgäu 4,577 km 364,07 € ↓ - 27,5 %
Ettringen Unterallgäu 6,81 km 550,89 € ↑ + 9,71 %
Mindelheim Unterallgäu 6,847 km 459,46 € ↓ - 8,5 %
Bad Wörishofen Unterallgäu 6,932 km 87,26 € ↓ - 82,62 %
Wiedergeltingen Unterallgäu 7,471 km 328,24 € ↓ - 34,63 %
Markt Wald Unterallgäu 7,832 km 349,23 € ↓ - 30,45 %
Apfeltrach Unterallgäu 8,395 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rammingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rammingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rammingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rammingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rammingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rammingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rammingen?

Der Quadratmeter kostet in Rammingen durchschnittlich 502,15 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rammingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rammingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rammingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rammingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rammingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Rammingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rammingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rammingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.473,00 m². Der Median beträgt dabei 605,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rammingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rammingen und Umgebung kostet 1.038,89 € pro m². Es hat eine Größe von 7.130,00 m² und wird insgesamt für 3.645.000,00 € angeboten.

Ist Rammingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Rammingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rammingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rammingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rammingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rammingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 522 für Bayern und auf Platz 1185 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rammingen?

Die Vermarktung in Rammingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 2,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.