Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Recke

Der genaue Grundstückspreis in Recke (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Recke Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Recke, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Recke
Geringster Preis in Recke 110.000,00 €
Mittelwert des Preises in Recke 406.324,10 €
Höchster Preis in Recke 990.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,152 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Recke 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Recke 10
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.623
In Nordrhein-Westfalen 189
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Recke 10,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Recke 251,81 €
Median des Quadratmeterpreis in Recke 246,74 €
Höchster Quadratmeterpreis in Recke 517,93 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Recke 816 m²
Mittelwert der Flächen in Recke 3.823,7 m²
Median der Fläche in Recke 1.074 m²
Größte Fläche in Recke 21.261 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Recke 38.237 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Recke im März 2024



Grundstückspreise Recke

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Recke in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Recke

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Recke an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2020 2021 2022
Wohngebiet 80,00 € 95,00 € 125,00 €
Gewerbegebiet - - -
Industriegebiet 20,00 € 20,00 € 20,00 €
Waldfläche - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - -
Wiese - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Recke

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Recke ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Recke so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Recke dar. Die zuständige Gemeinde in Recke stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Recke akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 251,81 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Recke errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,93 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Recke

Die Preise für Grundstücke in Recke können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Recke mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Recke festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Recke deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Recke erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Recke ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Recke oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Recke ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Recke liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Recke verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Recke in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Recke. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Recke liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Recke

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Recke mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Recke
Voltlage Osnabrück 7,079 km 86,50 € ↓ - 65,65 %
Mettingen Steinfurt 7,35 km 244,80 € ↓ - 2,79 %
Hopsten Steinfurt 8,043 km 284,33 € ↑ + 12,91 %
Ibbenbüren Steinfurt 10,483 km 281,67 € ↑ + 11,86 %
Schapen Emsland 11,309 km - → +- 0,00 %
Hörstel Steinfurt 12,416 km 335,41 € ↑ + 33,2 %
Westerkappeln Steinfurt 12,684 km 194,99 € ↓ - 22,56 %
Merzen Osnabrück 13,99 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Recke

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Recke und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Recke ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Recke

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Recke kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Recke

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Recke?

Der Quadratmeter kostet in Recke durchschnittlich 251,81 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Recke mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Recke mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Recke?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Recke fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Recke und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Recke in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Recke durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Recke haben eine durchschnittliche Größe von 3.823,70 m². Der Median beträgt dabei 1.074,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Recke pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Recke und Umgebung kostet 517,93 € pro m². Es hat eine Größe von 21.261,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Recke eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Recke eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Recke günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Recke?

Der Grundstückspreis der Stadt Recke ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Recke im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 189 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2623 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Recke?

Die Vermarktung in Recke dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Recke

Reckenbach, Taufkirchen Reckenberg, Bad Hindelang Reckenberg, Pommelsbrunn Reckendorf, Blaibach Reckendorf, Heiligenstadt Reckendorf, Winzer Reckenfeld, Greven Reckenneusig, Baunach Reckenricht, Allersberg Reckenstetten, Allersberg Reckenthal, Montabaur Reckenthin, Groß Pankow Reckenzin, Karstädt Reckerode, Kirchheim Reckerscheid, Bad Münstereifel Reckersdorf, Bruckberg Reckershausen, Friedland Reckerszell, Rottenburg Reckertshausen, Hofheim