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Aktuelle Grundstückspreise in Reich

Der genaue Grundstückspreis in Reich (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Reich Stand März 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rhein-Hunsrück-Kreis", da für Reich keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat März 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Reich
Geringster Preis in Reich 501,00 €
Mittelwert des Preises in Reich 120.740,40 €
Höchster Preis in Reich 740.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reich 9
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reich 73
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Reich 0,35 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Reich 117,25 €
Median des Quadratmeterpreis in Reich 93,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Reich 445,21 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Reich 450 m²
Mittelwert der Flächen in Reich 2.286,829 m²
Median der Fläche in Reich 2.779 m²
Größte Fläche in Reich 34.365 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reich 187.520 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Reich im März 2024




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Reich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reich dar. Die zuständige Gemeinde in Reich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reich akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,25 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 445,21 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reich

Die Preise für Grundstücke in Reich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reich erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reich oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Biebern Rhein-Hunsrück-Kreis 1,254 km -
Wüschheim Rhein-Hunsrück-Kreis 1,446 km 121,50 €
Fronhofen Rhein-Hunsrück-Kreis 2,728 km -
Reckershausen Rhein-Hunsrück-Kreis 2,91 km -
Heinzenbach Rhein-Hunsrück-Kreis 3,124 km -
Unzenberg Rhein-Hunsrück-Kreis 3,473 km 138,17 €
Alterkülz Rhein-Hunsrück-Kreis 4,151 km -
Külz (Hunsrück) Rhein-Hunsrück-Kreis 4,202 km -

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Reich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Reich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reich?

Der Quadratmeter kostet in Reich durchschnittlich k.A. € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Reich mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Grundstückspreise für Ortsteile in Reich

Reichaich, Burgkirchen Reichardsroth, Ohrenbach Reichardtsdorf, Bad Köstritz Reicharten, Altusried Reichartshausen, Amorbach Reichartsreut, Wegscheid Reichartsried, Eggenthal Reichau, Boos Reichbrandstätt, Tüßling Reichdobl, Aschau Reichel, Hilgertshausen-Tandern Reichelsdorf, Nürnberg Reichelsdorfer Keller, Nürnberg Reichelshofen, Steinsfeld Reichelsmühle, Obertrubach Reicheltshofen, Berg Reichenau, Aschau Reichenau, Bechhofen Reichenau, Hartmannsdorf-Reichenau Reichenau, Haselbachtal Reichenau, Waidhaus Reichenbach, Auerbach Reichenbach, Bad Schussenried Reichenbach, Berglen Reichenbach, Biberach Reichenbach, Callenberg Reichenbach, Deggingen Reichenbach, Donzdorf Reichenbach, Feuchtwangen Reichenbach, Freiamt Reichenbach, Gengenbach Reichenbach, Großschirma Reichenbach, Haselbachtal Reichenbach, Hessisch Lichtenau Reichenbach, Hörselberg-Hainich Reichenbach, Hornberg Reichenbach, Iggensbach Reichenbach, Klipphausen Reichenbach, Kriebstein Reichenbach, Lahr Reichenbach, Lautertal Reichenbach, Mömbris Reichenbach, Münnerstadt Reichenbach, Nagel Reichenbach, Oberstdorf Reichenbach, Oppenweiler Reichenbach, Presseck Reichenbach, Probstzella Reichenbach, Schönwald Reichenbach, Stöttwang Reichenbach, Waldbronn Reichenbach, Waldems Reichenbach, Wassertrüdingen Reichenbach, Westhausen Reichenbach, Wettringen Reichenbach, Wörth Reichenberg, Märkische Höhe Reichenberg, Moritzburg Reichenberg, Oppenweiler Reichenberg, Pfarrkirchen Reichenberg, Riedlhütte Reichenberg, Stadlern Reichenborn, Merenberg Reichenbrand, Chemnitz Reichenbuch, Gemünden Reichenbuch, Mosbach Reicheneck, Happurg Reicheneck, Reutlingen Reicheneibach, Gangkofen Reichenfels, Hohenleuben Reichenhain, Chemnitz Reichenhain, Röderland Reichenhausen, Erbenhausen Reichenhof, Lorch Reichenhofen, Leutkirch Reichenholz, Berg Reichenkam, Münsing Reichenkirchen, Fraunberg Reichennehaid, Taufkirchen Reichenöd, Reisbach Reichenöd, Vilsbiburg Reichenroith, Rohr Reichenrott, Schönberg Reichensachsen, Wehretal Reichenspurn, Tüßling Reichenstall, Moosthenning Reichenstein, Lauterach Reichenstein, Puderbach Reichenstetten, Sinzing Reichental, Gernsbach Reichenunholden, Birgland Reichermühle, Jandelsbrunn Reichermühle, Laberweinting Reichersdorf, Bruckberg Reichersdorf, Gammelsdorf Reichersdorf, Hengersberg Reichersdorf, Irschenberg Reichersdorf, Kirchanschöring Reichersdorf, Landau Reichersdorf, Michelsneukirchen Reichersdorf, Niederaichbach Reichersdorf, Stallwang Reichersdorf, Thalmässing Reichersdorf, Vilsheim Reicherskreuz, Schenkendöbern Reichersöd, Adlkofen Reicherstein, Pöttmes Reicherstetten, Ergoldsbach Reicherting, Tacherting Reichertsfeld, Illschwang Reichertsham, Babensham Reichertsham, Bad Birnbach Reichertshausen, Altomünster Reichertshausen, Au Reichertshausen, Egling Reichertshausen, Neudenau Reichertshofen, Abtsgmünd Reichertshofen, Mittelneufnach Reichertshofen, Sengenthal Reichertsmühle, Dinkelsbühl Reichertsmühle, Niedermurach Reichertsmühle, Pleinfeld Reichertsried, Kirchberg i.Wald Reichertsried, Münsterhausen Reichertswies, Daiting Reichertswiesen, Schrozberg Reichertswinn, Velburg Reichgreißl, Gars Reichgrub, Tacherting Reichhaid, Baierbach Reichhausen, Siegsdorf Reichhof, Burgkirchen Reichhof, Erlbach Reichhub, Oberneukirchen Reichhut, Gars Reiching, Soyen Reichkobl, Kastl Reichling, Jandelsbrunn Reichlingsried, Reichling Reichlkofen, Adlkofen Reichlos, Freiensteinau Reichmannsdorf, Schlüsselfeld Reichmannshausen, Schonungen Reicho, Jessen Reicholdsgrün, Kirchenlamitz Reicholzheim, Wertheim Reicholzried, Dietmannsried Reichreit, Vilsbiburg Reichschmitt, Pleiskirchen Reichsdorf, Kollnburg Reichstadl, Unterneukirchen Reichstädt, Dippoldiswalde Reichstorf, Eichendorf Reichstraß, Burgkirchen Reichstraß, Feichten Reichswalde, Kleve Reichthalham, Polling Reichvils, Taufkirchen Reichwald, Reischach Reichwalde, Bersteland Reichwalde, Boxberg Reichwimm, Wonneberg Reichwimmer, Reichertsheim Reichwinkl, Polling Reichzaun, Tann