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Aktuelle Grundstückspreise in Rheine

Der genaue Grundstückspreis in Rheine (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Rheine Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Rheine, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Rheine
Geringster Preis in Rheine 89.000,00 €
Mittelwert des Preises in Rheine 198.783,33 €
Höchster Preis in Rheine 360.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,058 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheine 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheine 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.666
In Nordrhein-Westfalen 196
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rheine 167,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rheine 246,82 €
Median des Quadratmeterpreis in Rheine 248,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rheine 409,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rheine 358 m²
Mittelwert der Flächen in Rheine 867,917 m²
Median der Fläche in Rheine 358 m²
Größte Fläche in Rheine 1.606 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheine 10.415 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rheine im März 2024



Grundstückspreise Rheine

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheine in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Rheine

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Rheine an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 184,17 € 189,17 € 189,17 € 189,17 € 209,17 € 208,33 € 210,00 € 165,00 € 175,00 € 188,33 € 198,33 € 243,33 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet - - - - - - - - - 40,00 € 45,00 € 50,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Rheine

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheine ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheine so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rheine dar. Die zuständige Gemeinde in Rheine stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheine akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 246,82 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheine errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 409,72 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rheine

Die Preise für Grundstücke in Rheine können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheine mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheine festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rheine deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rheine erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheine ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheine oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rheine ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheine liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheine verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheine in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rheine. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheine liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheine

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheine mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rheine
Salzbergen Emsland 8,117 km 242,21 € ↓ - 1,87 %
Spelle Emsland 8,926 km 287,36 € ↑ + 16,43 %
Hörstel Steinfurt 9,685 km 335,41 € ↑ + 35,89 %
Ohne Grafschaft Bentheim 11,33 km - → +- 0,00 %
Samern Grafschaft Bentheim 12,985 km - → +- 0,00 %
Emsdetten Steinfurt 13,949 km 358,11 € ↑ + 45,09 %
Schapen Emsland 15,397 km - → +- 0,00 %
Schüttorf Grafschaft Bentheim 15,505 km 206,93 € ↓ - 16,16 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rheine

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rheine und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rheine ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rheine

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheine kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rheine

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheine?

Der Quadratmeter kostet in Rheine durchschnittlich 246,82 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rheine mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rheine mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheine?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rheine fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheine und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Rheine in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheine durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheine haben eine durchschnittliche Größe von 867,92 m². Der Median beträgt dabei 358,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheine pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Rheine und Umgebung kostet 409,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.606,00 m² und wird insgesamt für 360.000,00 € angeboten.

Ist Rheine eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Rheine eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Rheine günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheine?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheine ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheine im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 196 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2666 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheine?

Die Vermarktung in Rheine dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Rheine

Rheineck, Bad Breisig Rheinen, Iserlohn Rheinermark, Iserlohn