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Aktuelle Grundstückspreise in Rosenthal

Der genaue Grundstückspreis in Rosenthal (Hessen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Rosenthal Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Rosenthal, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Rosenthal
Geringster Preis in Rosenthal 5.053,00 €
Mittelwert des Preises in Rosenthal 794.864,71 €
Höchster Preis in Rosenthal 2.250.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,057 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rosenthal 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rosenthal 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 124
In Hessen 9
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rosenthal 0,25 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rosenthal 1.227,31 €
Median des Quadratmeterpreis in Rosenthal 1.301,89 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rosenthal 2.501,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rosenthal 530 m²
Mittelwert der Flächen in Rosenthal 3.408,429 m²
Median der Fläche in Rosenthal 530 m²
Größte Fläche in Rosenthal 20.210 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rosenthal 23.859 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rosenthal im März 2024



Grundstückspreise Rosenthal

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rosenthal in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Rosenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rosenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rosenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rosenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Rosenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rosenthal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1.227,31 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rosenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.501,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rosenthal

Die Preise für Grundstücke in Rosenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rosenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rosenthal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rosenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rosenthal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rosenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rosenthal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rosenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rosenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rosenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rosenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rosenthal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rosenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rosenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rosenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rosenthal
Wohratal Marburg-Biedenkopf 7,006 km 92,30 € ↓ - 92,48 %
Burgwald Waldeck-Frankenberg 9,226 km 33,23 € ↓ - 97,29 %
Haina Waldeck-Frankenberg 9,426 km 56,87 € ↓ - 95,37 %
Frankenberg Waldeck-Frankenberg 10,259 km 57,82 € ↓ - 95,29 %
Rauschenberg Marburg-Biedenkopf 10,575 km 108,78 € ↓ - 91,14 %
Münchhausen Marburg-Biedenkopf 10,639 km 34,96 € ↓ - 97,15 %
Wetter Marburg-Biedenkopf 12,936 km 69,61 € ↓ - 94,33 %
Gilserberg Schwalm-Eder-Kreis 13,737 km 1,17 € ↓ - 99,9 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rosenthal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rosenthal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rosenthal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rosenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rosenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rosenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rosenthal?

Der Quadratmeter kostet in Rosenthal durchschnittlich 1.227,31 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rosenthal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rosenthal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rosenthal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rosenthal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rosenthal und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Rosenthal in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rosenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rosenthal haben eine durchschnittliche Größe von 3.408,43 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rosenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Rosenthal und Umgebung kostet 2.501,33 € pro m². Es hat eine Größe von 20.210,00 m² und wird insgesamt für 2.250.000,00 € angeboten.

Ist Rosenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Rosenthal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Rosenthal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 233,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rosenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Rosenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rosenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 9 für Hessen und auf Platz 124 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rosenthal?

Die Vermarktung in Rosenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Rosenthal

Rosenthal, Berlin Rosenthal, Bleckede Rosenthal, Eitorf Rosenthal, Hirschfelde Rosenthal, Leutenberg Rosenthal, Odenthal Rosenthal, Olpe Rosenthal, Parsberg Rosenthal, Peine Rosenthal, Ralbitz-Rosenthal Rosenthal, Schönsee Rosenthal, Strasburg Rosenthal, Surberg