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Aktuelle Grundstückspreise in Roth

Der genaue Grundstückspreis in Roth (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Roth Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Roth, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Roth
Geringster Preis in Roth 27.201,00 €
Mittelwert des Preises in Roth 341.304,82 €
Höchster Preis in Roth 1.200.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,638 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Roth 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Roth 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.853
In Rheinland-Pfalz 133
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Roth 0,79 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Roth 354,01 €
Median des Quadratmeterpreis in Roth 385,14 €
Höchster Quadratmeterpreis in Roth 947,37 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Roth 368 m²
Mittelwert der Flächen in Roth 5.203,941 m²
Median der Fläche in Roth 740 m²
Größte Fläche in Roth 34.365 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Roth 88.467 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Roth im März 2024



Grundstückspreise Roth

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Roth in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Roth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Roth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Roth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Roth dar. Die zuständige Gemeinde in Roth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Roth akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 354,01 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Roth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 947,37 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Roth

Die Preise für Grundstücke in Roth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Roth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Roth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Roth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Roth erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Roth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Roth oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Roth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Roth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Roth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Roth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Roth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Roth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Roth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Roth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Roth
Niedertiefenbach Rhein-Lahn-Kreis 1,251 km - → +- 0,00 %
Lollschied Rhein-Lahn-Kreis 2,254 km - → +- 0,00 %
Obertiefenbach Rhein-Lahn-Kreis 2,805 km - → +- 0,00 %
Herold Rhein-Lahn-Kreis 2,84 km - → +- 0,00 %
Kördorf Rhein-Lahn-Kreis 2,956 km - → +- 0,00 %
Attenhausen Rhein-Lahn-Kreis 3,136 km - → +- 0,00 %
Ergeshausen Rhein-Lahn-Kreis 3,325 km - → +- 0,00 %
Bettendorf Rhein-Lahn-Kreis 4,199 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Roth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Roth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Roth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Roth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Roth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Roth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Roth?

Der Quadratmeter kostet in Roth durchschnittlich 354,01 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Roth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Roth mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Roth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Roth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Roth und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Roth in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Roth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Roth haben eine durchschnittliche Größe von 5.203,94 m². Der Median beträgt dabei 740,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Roth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Roth und Umgebung kostet 947,37 € pro m². Es hat eine Größe von 34.365,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Roth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Roth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Roth teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Roth?

Der Grundstückspreis der Stadt Roth ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Roth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 133 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1853 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Roth?

Die Vermarktung in Roth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.