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Aktuelle Grundstückspreise in Scheid

Der genaue Grundstückspreis in Scheid (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Scheid Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Scheid, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Scheid
Geringster Preis in Scheid 9.300,00 €
Mittelwert des Preises in Scheid 53.557,88 €
Höchster Preis in Scheid 375.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,049 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scheid 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scheid 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.132
In Rheinland-Pfalz 661
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Scheid 1,49 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Scheid 34,84 €
Median des Quadratmeterpreis in Scheid 27,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Scheid 124,65 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Scheid 539 m²
Mittelwert der Flächen in Scheid 2.007,529 m²
Median der Fläche in Scheid 693 m²
Größte Fläche in Scheid 9.661 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scheid 34.128 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Scheid im März 2024



Grundstückspreise Scheid

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scheid in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Scheid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Scheid dar. Die zuständige Gemeinde in Scheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scheid akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 34,84 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scheid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 124,65 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Scheid

Die Preise für Grundstücke in Scheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scheid festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Scheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Scheid erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scheid oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Scheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scheid in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Scheid. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Scheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Scheid
Hallschlag Vulkaneifel 1,307 km - → +- 0,00 %
Ormont Vulkaneifel 3,999 km - → +- 0,00 %
Kerschenbach Vulkaneifel 5,878 km - → +- 0,00 %
Roth bei Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm 6,193 km - → +- 0,00 %
Stadtkyll Vulkaneifel 7,74 km 53,15 € ↑ + 52,56 %
Reuth Vulkaneifel 8,535 km - → +- 0,00 %
Auw bei Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm 8,824 km - → +- 0,00 %
Neuendorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 9,086 km 45,87 € ↑ + 31,68 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Scheid

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Scheid und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Scheid ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Scheid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Scheid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scheid?

Der Quadratmeter kostet in Scheid durchschnittlich 34,84 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Scheid mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Scheid mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scheid?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Scheid fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scheid und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Scheid in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scheid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scheid haben eine durchschnittliche Größe von 2.007,53 m². Der Median beträgt dabei 693,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scheid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Scheid und Umgebung kostet 124,65 € pro m². Es hat eine Größe von 9.661,00 m² und wird insgesamt für 375.000,00 € angeboten.

Ist Scheid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Scheid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Scheid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scheid?

Der Grundstückspreis der Stadt Scheid ist im letzten Monat durchschnittlich um -35,95 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scheid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 661 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6132 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scheid?

Die Vermarktung in Scheid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,05 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Scheid

Scheid, Büchenbeuren Scheid, Lohmar Scheid, Much Scheid, Ruppichteroth Scheideck, Dorfen Scheideck, Isen Scheidekate, Krems II Scheiden, Losheim Scheidens, Pegau Scheidental, Mudau Scheidenweiler, Hergensweiler Scheiderhöhe, Lohmar Scheiderwald, Wenden Scheideweg, Hückeswagen Scheidham, Neufraunhofen Scheidhof, Much Scheidingen, Welver Scheidsbach, Eitorf Scheidsöd, Pfaffing Scheidt, Saarbrücken