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Aktuelle Grundstückspreise in Schnackenburg

Der genaue Grundstückspreis in Schnackenburg (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Schnackenburg Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Schnackenburg, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Schnackenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Schnackenburg 28.800,10 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,511 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schnackenburg 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schnackenburg 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.346
In Niedersachsen 660
Mögliche Preise für Grundstücke in Schnackenburg
300 m² Grundstück 8.400,00 €
500 m² Grundstück 14.000,00 €
700 m² Grundstück 19.600,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schnackenburg 22,26 €
Median des Quadratmeterpreises Schnackenburg 28,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schnackenburg 25,20 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 23,80 €
Normale Lage 28,00 €
Gute Lage & Anbindung 33,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schnackenburg 958 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schnackenburg 3.032 m²
Median der Grundstücksfläche in Schnackenburg 1.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Schnackenburg 10.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schnackenburg insgesamt 15.162 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Schnackenburg im Juni 2023



Grundstückspreise Schnackenburg

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Schnackenburg




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Schnackenburg

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Schnackenburg an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 22,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen 1,70 €
Wiese 1,16 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Schnackenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schnackenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schnackenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schnackenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Schnackenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schnackenburg akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 22,26 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schnackenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 28,17 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schnackenburg

Die Preise für Grundstücke in Schnackenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schnackenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schnackenburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schnackenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schnackenburg erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schnackenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schnackenburg oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schnackenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schnackenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schnackenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schnackenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schnackenburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schnackenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schnackenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schnackenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schnackenburg
Lanz Prignitz 4,652 km - → +- 0,00 %
Cumlosen Prignitz 6,622 km - → +- 0,00 %
Gartow Lüchow-Dannenberg 7,514 km 25,47 € ↑ + 14,41 %
Lenzen (Elbe) Prignitz 8,624 km - → +- 0,00 %
Höhbeck Lüchow-Dannenberg 8,792 km 16,13 € ↓ - 27,53 %
Zehrental Stendal 9,864 km 21,59 € ↓ - 3,02 %
Aland Stendal 11,424 km - → +- 0,00 %
Prezelle Lüchow-Dannenberg 13,499 km 12,60 € ↓ - 43,42 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Schnackenburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schnackenburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schnackenburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schnackenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schnackenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Schnackenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schnackenburg?

Der Quadratmeter kostet in Schnackenburg durchschnittlich 22,26 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schnackenburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schnackenburg mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schnackenburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schnackenburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schnackenburg und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Schnackenburg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schnackenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schnackenburg haben eine durchschnittliche Größe von 3.032,00 m². Der Median beträgt dabei 1.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schnackenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Schnackenburg und Umgebung kostet 28,17 € pro m². Es hat eine Größe von 10.000,00 m² und wird insgesamt für 48.000,00 € angeboten.

Ist Schnackenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Schnackenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Schnackenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schnackenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Schnackenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um -17,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schnackenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 660 für Niedersachsen und auf Platz 6346 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schnackenburg?

Die Vermarktung in Schnackenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.