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Aktuelle Grundstückspreise in Scholen

Der genaue Grundstückspreis in Scholen (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Scholen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Scholen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Scholen
Geringster Preis in Scholen 35.000,00 €
Mittelwert des Preises in Scholen 208.521,33 €
Höchster Preis in Scholen 1.499.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,211 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Scholen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Scholen 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.694
In Niedersachsen 291
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Scholen 21,83 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Scholen 156,46 €
Median des Quadratmeterpreis in Scholen 122,99 €
Höchster Quadratmeterpreis in Scholen 450,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Scholen 310 m²
Mittelwert der Flächen in Scholen 2.016 m²
Median der Fläche in Scholen 652 m²
Größte Fläche in Scholen 9.722 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Scholen 30.234 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Scholen im März 2023



Grundstückspreise Scholen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Scholen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Scholen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Scholen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 29,00 €
Gewerbegebiet 28,00 €
Industriegebiet 10,00 €
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 5,48 €
Wiese 1,79 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Scholen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Scholen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Scholen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Scholen dar. Die zuständige Gemeinde in Scholen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Scholen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 156,46 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Scholen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Scholen

Die Preise für Grundstücke in Scholen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Scholen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Scholen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Scholen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Scholen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Scholen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Scholen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Scholen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Scholen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Scholen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Scholen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Scholen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Scholen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Scholen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Scholen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Scholen
Schwaförden Diepholz 3,689 km 165,45 € ↑ + 5,75 %
Ehrenburg Diepholz 4,219 km 60,75 € ↓ - 61,17 %
Sulingen Diepholz 6,888 km 47,61 € ↓ - 69,57 %
Sudwalde Diepholz 7,884 km 139,96 € ↓ - 10,55 %
Affinghausen Diepholz 8,779 km - → +- 0,00 %
Mellinghausen Diepholz 9,445 km 109,52 € ↓ - 30 %
Maasen Diepholz 9,694 km - → +- 0,00 %
Twistringen Diepholz 10,785 km 115,05 € ↓ - 26,46 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Scholen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Scholen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Scholen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Scholen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Scholen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Scholen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Scholen?

Der Quadratmeter kostet in Scholen durchschnittlich 156,46 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Scholen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Scholen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Scholen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Scholen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Scholen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 15 Angebote in und rund um Scholen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Scholen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Scholen haben eine durchschnittliche Größe von 2.016,00 m². Der Median beträgt dabei 652,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Scholen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Scholen und Umgebung kostet 450,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.722,00 m² und wird insgesamt für 1.499.000,00 € angeboten.

Ist Scholen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Scholen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Scholen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Scholen?

Der Grundstückspreis der Stadt Scholen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Scholen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 291 für Niedersachsen und auf Platz 3694 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Scholen?

Die Vermarktung in Scholen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Scholen

Scholen, Bruchhausen-Vilsen