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Aktuelle Grundstückspreise in Schweich

Der genaue Grundstückspreis in Schweich (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Schweich Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Schweich, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Schweich
Geringster Preis in Schweich 62.400,00 €
Mittelwert des Preises in Schweich 599.946,67 €
Höchster Preis in Schweich 2.500.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,084 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schweich 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schweich 15
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.958
In Rheinland-Pfalz 146
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Schweich 100,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Schweich 339,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Schweich 249,67 €
Höchster Quadratmeterpreis in Schweich 707,43 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Schweich 336 m²
Mittelwert der Flächen in Schweich 2.364,2 m²
Median der Fläche in Schweich 757 m²
Größte Fläche in Schweich 14.025 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schweich 35.463 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Schweich im März 2024



Grundstückspreise Schweich

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schweich in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Schweich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schweich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schweich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schweich dar. Die zuständige Gemeinde in Schweich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schweich akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 339,41 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schweich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 707,43 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schweich

Die Preise für Grundstücke in Schweich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schweich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schweich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schweich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schweich erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schweich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schweich oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schweich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schweich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schweich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schweich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schweich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schweich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schweich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schweich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Schweich
Longuich Trier-Saarburg 1,721 km 57,32 € ↓ - 83,11 %
Kenn Trier-Saarburg 2,881 km 398,64 € ↑ + 17,45 %
Longen Trier-Saarburg 3,145 km - → +- 0,00 %
Riol Trier-Saarburg 4,118 km - → +- 0,00 %
Föhren Trier-Saarburg 4,45 km 260,20 € ↓ - 23,34 %
Bekond Trier-Saarburg 4,927 km - → +- 0,00 %
Fell Trier-Saarburg 5,488 km 231,37 € ↓ - 31,83 %
Mertesdorf Trier-Saarburg 5,497 km 233,35 € ↓ - 31,25 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Schweich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schweich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schweich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schweich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schweich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Schweich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schweich?

Der Quadratmeter kostet in Schweich durchschnittlich 339,41 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schweich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Schweich mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schweich?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schweich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schweich und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Schweich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schweich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schweich haben eine durchschnittliche Größe von 2.364,20 m². Der Median beträgt dabei 757,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schweich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Schweich und Umgebung kostet 707,43 € pro m². Es hat eine Größe von 14.025,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.

Ist Schweich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Schweich eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Schweich teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schweich?

Der Grundstückspreis der Stadt Schweich ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schweich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1958 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schweich?

Die Vermarktung in Schweich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Schweich

Schweicheln-Bermbeck, Hiddenhausen