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Aktuelle Grundstückspreise in Stegaurach

Der genaue Grundstückspreis in Stegaurach (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Stegaurach Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Stegaurach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Stegaurach
Geringster Preis in Stegaurach 33.900,00 €
Mittelwert des Preises in Stegaurach 304.650,50 €
Höchster Preis in Stegaurach 995.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,536 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stegaurach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stegaurach 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.339
In Bayern 841
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Stegaurach 44,53 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Stegaurach 288,93 €
Median des Quadratmeterpreis in Stegaurach 219,94 €
Höchster Quadratmeterpreis in Stegaurach 733,33 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Stegaurach 300 m²
Mittelwert der Flächen in Stegaurach 1.276,611 m²
Median der Fläche in Stegaurach 1.073 m²
Größte Fläche in Stegaurach 3.364 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stegaurach 22.979 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Stegaurach im März 2024



Grundstückspreise Stegaurach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stegaurach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Stegaurach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stegaurach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stegaurach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stegaurach dar. Die zuständige Gemeinde in Stegaurach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stegaurach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 288,93 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stegaurach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 733,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stegaurach

Die Preise für Grundstücke in Stegaurach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stegaurach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stegaurach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stegaurach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stegaurach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stegaurach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stegaurach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stegaurach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stegaurach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stegaurach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stegaurach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stegaurach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stegaurach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stegaurach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stegaurach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Stegaurach
Walsdorf Bamberg 4,437 km 255,87 € ↓ - 11,44 %
Bischberg Bamberg 5,182 km 303,62 € ↑ + 5,08 %
Frensdorf Bamberg 5,534 km 323,65 € ↑ + 12,02 %
Bamberg - 5,816 km 294,20 € ↑ + 1,83 %
Pettstadt Bamberg 7,284 km 329,48 € ↑ + 14,03 %
Hallstadt Bamberg 7,577 km 313,23 € ↑ + 8,41 %
Oberhaid Bamberg 8,106 km 215,94 € ↓ - 25,26 %
Burgebrach Bamberg 8,354 km 234,47 € ↓ - 18,85 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Stegaurach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stegaurach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stegaurach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stegaurach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stegaurach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Stegaurach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stegaurach?

Der Quadratmeter kostet in Stegaurach durchschnittlich 288,93 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stegaurach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Stegaurach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stegaurach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stegaurach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stegaurach und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Stegaurach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stegaurach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stegaurach haben eine durchschnittliche Größe von 1.276,61 m². Der Median beträgt dabei 1.073,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stegaurach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Stegaurach und Umgebung kostet 733,33 € pro m². Es hat eine Größe von 3.364,00 m² und wird insgesamt für 995.000,00 € angeboten.

Ist Stegaurach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Stegaurach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Stegaurach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stegaurach?

Der Grundstückspreis der Stadt Stegaurach ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,06 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stegaurach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 841 für Bayern und auf Platz 2339 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stegaurach?

Die Vermarktung in Stegaurach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.