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Aktuelle Grundstückspreise in Söllingen

Der genaue Grundstückspreis in Söllingen (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Söllingen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Söllingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Söllingen
Geringster Preis in Söllingen 20.000,00 €
Mittelwert des Preises in Söllingen 66.568,57 €
Höchster Preis in Söllingen 131.880,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,796 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Söllingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Söllingen 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.459
In Niedersachsen 583
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Söllingen 13,77 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Söllingen 66,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Söllingen 100,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Söllingen 120,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Söllingen 631 m²
Mittelwert der Flächen in Söllingen 1.187,714 m²
Median der Fläche in Söllingen 631 m²
Größte Fläche in Söllingen 2.137 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Söllingen 8.314 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Söllingen im März 2024



Grundstückspreise Söllingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Söllingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Söllingen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Söllingen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 35,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen 4,00 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Söllingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Söllingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Söllingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Söllingen dar. Die zuständige Gemeinde in Söllingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Söllingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 66,36 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Söllingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 120,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Söllingen

Die Preise für Grundstücke in Söllingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Söllingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Söllingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Söllingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Söllingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Söllingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Söllingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Söllingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Söllingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Söllingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Söllingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Söllingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Söllingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Söllingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Söllingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Söllingen
Jerxheim Helmstedt 1,984 km 76,90 € ↑ + 15,89 %
Beierstedt Helmstedt 5,021 km 76,90 € ↑ + 15,89 %
Schöningen Helmstedt 5,98 km 100,45 € ↑ + 51,39 %
Hötensleben Börde 7,08 km - → +- 0,00 %
Gevensleben Helmstedt 7,229 km 111,99 € ↑ + 68,77 %
Dahlum Wolfenbüttel 7,324 km - → +- 0,00 %
Warberg Helmstedt 9,99 km 245,29 € ↑ + 269,66 %
Winnigstedt Wolfenbüttel 10,609 km 113,53 € ↑ + 71,09 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Söllingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Söllingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Söllingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Söllingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Söllingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Söllingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Söllingen?

Der Quadratmeter kostet in Söllingen durchschnittlich 66,36 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Söllingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Söllingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Söllingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Söllingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Söllingen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Söllingen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Söllingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Söllingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.187,71 m². Der Median beträgt dabei 631,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Söllingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Söllingen und Umgebung kostet 120,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.137,00 m² und wird insgesamt für 131.880,00 € angeboten.

Ist Söllingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Söllingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Söllingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Söllingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Söllingen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Söllingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 583 für Niedersachsen und auf Platz 5459 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Söllingen?

Die Vermarktung in Söllingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Söllingen

Söllingen, Pfinztal Söllingen, Rheinmünster