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Aktuelle Grundstückspreise in Süderhastedt

Der genaue Grundstückspreis in Süderhastedt (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Süderhastedt Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Süderhastedt, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Süderhastedt
Geringster Preis in Süderhastedt 54.900,00 €
Mittelwert des Preises in Süderhastedt 74.426,50 €
Höchster Preis in Süderhastedt 99.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,982 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Süderhastedt 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Süderhastedt 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.316
In Schleswig-Holstein 414
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Süderhastedt 21,69 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Süderhastedt 73,41 €
Median des Quadratmeterpreis in Süderhastedt 90,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Süderhastedt 137,94 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Süderhastedt 398 m²
Mittelwert der Flächen in Süderhastedt 1.816,8 m²
Median der Fläche in Süderhastedt 803 m²
Größte Fläche in Süderhastedt 4.564 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Süderhastedt 9.084 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Süderhastedt im Dezember 2023



Grundstückspreise Süderhastedt

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Süderhastedt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Süderhastedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Süderhastedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Süderhastedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Süderhastedt dar. Die zuständige Gemeinde in Süderhastedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Süderhastedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 73,41 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Süderhastedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 137,94 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Süderhastedt

Die Preise für Grundstücke in Süderhastedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Süderhastedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Süderhastedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Süderhastedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Süderhastedt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Süderhastedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Süderhastedt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Süderhastedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Süderhastedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Süderhastedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Süderhastedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Süderhastedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Süderhastedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Süderhastedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Süderhastedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Süderhastedt
Krumstedt Dithmarschen 2,976 km - → +- 0,00 %
Großenrade Dithmarschen 3,126 km - → +- 0,00 %
Eggstedt Dithmarschen 3,241 km 75,44 € ↑ + 2,77 %
Frestedt Dithmarschen 3,266 km - → +- 0,00 %
Brickeln Dithmarschen 4,633 km - → +- 0,00 %
Hochdonn Dithmarschen 5,326 km - → +- 0,00 %
Windbergen Dithmarschen 5,868 km 119,36 € ↑ + 62,6 %
Bargenstedt Dithmarschen 6,138 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Süderhastedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Süderhastedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Süderhastedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Süderhastedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Süderhastedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Süderhastedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Süderhastedt?

Der Quadratmeter kostet in Süderhastedt durchschnittlich 73,41 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Süderhastedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Süderhastedt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Süderhastedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Süderhastedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Süderhastedt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Süderhastedt in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Süderhastedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Süderhastedt haben eine durchschnittliche Größe von 1.816,80 m². Der Median beträgt dabei 803,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Süderhastedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Süderhastedt und Umgebung kostet 137,94 € pro m². Es hat eine Größe von 4.564,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Süderhastedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Süderhastedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Süderhastedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 354,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Süderhastedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Süderhastedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Süderhastedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 414 für Schleswig-Holstein und auf Platz 5316 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Süderhastedt?

Die Vermarktung in Süderhastedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.