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Aktuelle Grundstückspreise in Südlohn

Der genaue Grundstückspreis in Südlohn (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Südlohn Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Südlohn, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Südlohn
Durchschnittlicher Angebotspreis Südlohn 269.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,258 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Südlohn 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Südlohn 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.368
In Nordrhein-Westfalen 248
Mögliche Preise für Grundstücke in Südlohn
300 m² Grundstück 74.842,77 €
500 m² Grundstück 124.737,95 €
700 m² Grundstück 174.633,12 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Südlohn 184,64 €
Median des Quadratmeterpreises Südlohn 249,48 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Südlohn 224,53 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 212,05 €
Normale Lage 249,48 €
Gute Lage & Anbindung 299,37 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Südlohn 477 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Südlohn 3.132 m²
Median der Grundstücksfläche in Südlohn 477 m²
Größte Grundstücksfläche in Südlohn 8.201 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Südlohn insgesamt 15.660 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Südlohn im Dezember 2023



Grundstückspreise Südlohn

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Südlohn




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Südlohn

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Südlohn an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 100,00 € 100,00 € 105,00 € 105,00 € 107,50 € 110,00 € 112,50 € 112,50 € 127,50 € 127,50 € 132,50 € 137,50 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 20,00 € 20,00 € 20,00 € 20,00 € 20,00 € 30,00 € 32,00 € 40,00 € 40,00 € 40,00 € 40,00 € 50,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Südlohn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Südlohn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Südlohn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Südlohn dar. Die zuständige Gemeinde in Südlohn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Südlohn akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 184,64 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Südlohn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 299,32 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Südlohn

Die Preise für Grundstücke in Südlohn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Südlohn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Südlohn festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Südlohn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Südlohn erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Südlohn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Südlohn oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Südlohn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Südlohn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Südlohn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Südlohn in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Südlohn. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Südlohn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Südlohn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Südlohn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Südlohn
Stadtlohn Borken 6,159 km 232,10 € ↑ + 25,7 %
Gescher Borken 9,234 km 229,06 € ↑ + 24,06 %
Velen Borken 9,822 km 219,40 € ↑ + 18,83 %
Vreden Borken 10,614 km 179,65 € ↓ - 2,7 %
Borken Borken 10,665 km 251,14 € ↑ + 36,02 %
Heiden Borken 13,944 km 206,32 € ↑ + 11,74 %
Rhede Borken 16,64 km 8,83 € ↓ - 95,22 %
Reken Borken 17,422 km 306,78 € ↑ + 66,15 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Südlohn

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Südlohn und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Südlohn ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Südlohn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Südlohn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Südlohn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Südlohn?

Der Quadratmeter kostet in Südlohn durchschnittlich 184,64 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Südlohn mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Südlohn mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Südlohn?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Südlohn fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Südlohn und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Südlohn in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Südlohn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Südlohn haben eine durchschnittliche Größe von 3.132,00 m². Der Median beträgt dabei 477,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Südlohn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Südlohn und Umgebung kostet 299,32 € pro m². Es hat eine Größe von 8.201,00 m² und wird insgesamt für 640.000,00 € angeboten.

Ist Südlohn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Südlohn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Südlohn günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 333,44 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Südlohn?

Der Grundstückspreis der Stadt Südlohn ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Südlohn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 248 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3368 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Südlohn?

Die Vermarktung in Südlohn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Südlohn

Südlohne-Hamberg, Lohne Südlohne, Lohne