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Aktuelle Grundstückspreise in Thale

Der genaue Grundstückspreis in Thale (Sachsen-Anhalt) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Thale Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Thale, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Thale
Geringster Preis in Thale 21.500,00 €
Mittelwert des Preises in Thale 167.047,71 €
Höchster Preis in Thale 598.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,078 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thale 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thale 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.543
In Sachsen-Anhalt 77
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Thale 2,40 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Thale 62,56 €
Median des Quadratmeterpreis in Thale 42,63 €
Höchster Quadratmeterpreis in Thale 150,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Thale 560 m²
Mittelwert der Flächen in Thale 4.246 m²
Median der Fläche in Thale 1.173 m²
Größte Fläche in Thale 16.108 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thale 59.444 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Thale im März 2024



Grundstückspreise Thale

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thale in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Thale

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thale ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thale so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thale dar. Die zuständige Gemeinde in Thale stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thale akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 62,56 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thale errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thale

Die Preise für Grundstücke in Thale können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thale mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thale festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thale deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thale erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thale ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thale oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thale ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thale liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thale verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thale in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thale. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thale liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thale

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thale mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Thale
Quedlinburg Harz 8,487 km 60,00 € ↓ - 4,09 %
Harzgerode Harz 13,777 km 39,90 € ↓ - 36,21 %
Ballenstedt Harz 13,893 km - → +- 0,00 %
Harsleben Harz 14,128 km 58,96 € ↓ - 5,75 %
Ditfurt Harz 14,282 km - → +- 0,00 %
Oberharz am Brocken Harz 15,848 km 101,17 € ↑ + 61,72 %
Halberstadt Harz 16,403 km 68,54 € ↑ + 9,56 %
Wegeleben Harz 17,478 km 44,12 € ↓ - 29,48 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Thale

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thale und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thale ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thale

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thale kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Thale

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thale?

Der Quadratmeter kostet in Thale durchschnittlich 62,56 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thale mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Thale mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thale?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thale fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thale und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Thale in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thale durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thale haben eine durchschnittliche Größe von 4.246,00 m². Der Median beträgt dabei 1.173,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thale pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Thale und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 16.108,00 m² und wird insgesamt für 598.000,00 € angeboten.

Ist Thale eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Thale eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Thale günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 95,13 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thale?

Der Grundstückspreis der Stadt Thale ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thale im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 77 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 5543 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thale?

Die Vermarktung in Thale dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Thale

Thalebra, Sondershausen Thaler, Oberneukirchen Thaler, Taufkirchen Thalern, Gerolsbach Thalersdorf, Arnbruck Thalexweiler, Lebach