Grundstueckspreise.info

Grundstückspreise in Tholey

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Tholey. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tholey und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tholey 12,416
Preis pro m² in Tholey k.A. €
Veräußerte Fläche bei Tholey k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Tholey k.A.


Der Bodenrichtwert für Tholey und Vergleichsobjekte bei Tholey

Häufig bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Tholey, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Tholey alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Grundstücke in Tholey

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Tholey weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Tholey hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Tholey auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung in der Umgebnung von Tholey

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Tholey bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Tholey liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Tholey, besonders in guten Gegenden, meistens besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am preiswertesten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Grundstückspreise in Tholey zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Tholey Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Postleitzahlen von Tholey

66636 mit 12,416 Einwohnern ˙

Tholey auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben T

Taarstedt Tabarz Taben-Rodt Tacherting Taching a. See Tackesdorf Tagmersheim Talheim Talkau Talling Tambach-Dietharz Tamm Tangerhütte Tangermünde Tangstedt Tann Tanna Tannenberg Tannhausen Tannheim Tantow Tapfheim Tappenbeck Tappendorf Tarbek Tarmstedt Tarnow Tarp Tasdorf Tastrup Tastungen Tating Tauberbischofsheim Tauberrettersheim Taucha Tauche Tauer Taufkirchen Taunusstein Taura Tautenburg Tautendorf Tautenhain Tawern Techelsdorf Techentin Tecklenburg Tegau Tegel Tegernheim Weitere Städte mit T