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Aktuelle Grundstückspreise in Thuine

Der genaue Grundstückspreis in Thuine (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Thuine Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Thuine, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Thuine
Geringster Preis in Thuine 140.000,00 €
Mittelwert des Preises in Thuine 222.800,00 €
Höchster Preis in Thuine 295.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 2,667 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thuine 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thuine 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.655
In Niedersachsen 154
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Thuine 200,57 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Thuine 248,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Thuine 258,48 €
Höchster Quadratmeterpreis in Thuine 375,32 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Thuine 688 m²
Mittelwert der Flächen in Thuine 912,2 m²
Median der Fläche in Thuine 1.002 m²
Größte Fläche in Thuine 1.396 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thuine 4.561 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Thuine im Dezember 2023



Grundstückspreise Thuine

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thuine in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Thuine

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Thuine an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 66,20 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 10,70 €
Wiese -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Thuine

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thuine ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thuine so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thuine dar. Die zuständige Gemeinde in Thuine stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thuine akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 248,21 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thuine errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 375,32 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thuine

Die Preise für Grundstücke in Thuine können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thuine mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thuine festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thuine deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thuine erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thuine ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thuine oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thuine ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thuine liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thuine verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thuine in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thuine. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thuine liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thuine

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thuine mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Thuine
Freren Emsland 3,934 km - → +- 0,00 %
Messingen Emsland 4,127 km - → +- 0,00 %
Andervenne Emsland 5,636 km - → +- 0,00 %
Lengerich Emsland 6,651 km 292,47 € ↑ + 17,83 %
Beesten Emsland 7,172 km - → +- 0,00 %
Gersten Emsland 8,066 km - → +- 0,00 %
Lünne Emsland 8,565 km - → +- 0,00 %
Handrup Emsland 9,294 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Thuine

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thuine und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thuine ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thuine

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thuine kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Thuine

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thuine?

Der Quadratmeter kostet in Thuine durchschnittlich 248,21 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thuine mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Thuine mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thuine?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thuine fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thuine und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Thuine in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thuine durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thuine haben eine durchschnittliche Größe von 912,20 m². Der Median beträgt dabei 1.002,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thuine pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Thuine und Umgebung kostet 375,32 € pro m². Es hat eine Größe von 1.396,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Thuine eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Thuine eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Thuine teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thuine?

Der Grundstückspreis der Stadt Thuine ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thuine im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 154 für Niedersachsen und auf Platz 2655 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thuine?

Die Vermarktung in Thuine dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 2,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.