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Aktuelle Grundstückspreise in Wadersloh

Der genaue Grundstückspreis in Wadersloh (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wadersloh Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wadersloh, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wadersloh
Geringster Preis in Wadersloh 46.000,00 €
Mittelwert des Preises in Wadersloh 207.040,00 €
Höchster Preis in Wadersloh 270.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,412 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wadersloh 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wadersloh 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.456
In Nordrhein-Westfalen 265
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wadersloh 9,20 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wadersloh 173,29 €
Median des Quadratmeterpreis in Wadersloh 193,55 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wadersloh 300,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wadersloh 624 m²
Mittelwert der Flächen in Wadersloh 1.990,8 m²
Median der Fläche in Wadersloh 1.395 m²
Größte Fläche in Wadersloh 5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wadersloh 9.954 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wadersloh im Dezember 2023



Grundstückspreise Wadersloh

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wadersloh in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Wadersloh

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wadersloh an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 80,33 € 80,00 € 80,33 € 80,33 € 80,33 € 81,33 € 83,33 € 85,00 € 90,00 € 100,00 € 108,33 € 110,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 19,00 € 19,00 € 21,00 € 21,00 € 21,50 € 21,00 € 35,00 € 22,00 € - - - -
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wadersloh

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wadersloh ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wadersloh so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wadersloh dar. Die zuständige Gemeinde in Wadersloh stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wadersloh akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 173,29 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wadersloh errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wadersloh

Die Preise für Grundstücke in Wadersloh können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wadersloh mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wadersloh festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wadersloh deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wadersloh erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wadersloh ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wadersloh oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wadersloh ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wadersloh liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wadersloh verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wadersloh in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wadersloh. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wadersloh liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wadersloh

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wadersloh mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wadersloh
Langenberg Gütersloh 5,857 km 490,70 € ↑ + 183,17 %
Lippstadt Soest 9,697 km 215,36 € ↑ + 24,28 %
Lippetal Soest 11,064 km 183,52 € ↑ + 5,91 %
Rheda-Wiedenbrück Gütersloh 12,433 km 459,23 € ↑ + 165,01 %
Oelde Warendorf 12,445 km 276,89 € ↑ + 59,79 %
Beckum Warendorf 14,463 km 326,21 € ↑ + 88,25 %
Rietberg Gütersloh 15,351 km 455,45 € ↑ + 162,83 %
Erwitte Soest 15,938 km 210,22 € ↑ + 21,32 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wadersloh

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wadersloh und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wadersloh ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wadersloh

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wadersloh kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wadersloh

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wadersloh?

Der Quadratmeter kostet in Wadersloh durchschnittlich 173,29 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wadersloh mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wadersloh mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wadersloh?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wadersloh fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wadersloh und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wadersloh in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wadersloh durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wadersloh haben eine durchschnittliche Größe von 1.990,80 m². Der Median beträgt dabei 1.395,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wadersloh pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Wadersloh und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 270.000,00 € angeboten.

Ist Wadersloh eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wadersloh eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Wadersloh günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wadersloh?

Der Grundstückspreis der Stadt Wadersloh ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wadersloh im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 265 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3456 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wadersloh?

Die Vermarktung in Wadersloh dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.