Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Aktuelle Grundstückspreise in Wangelnstedt

Der genaue Grundstückspreis in Wangelnstedt (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wangelnstedt Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wangelnstedt, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wangelnstedt
Durchschnittlicher Angebotspreis Wangelnstedt 28.572,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,038 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wangelnstedt 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wangelnstedt 2
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.382
In Niedersachsen 663
Mögliche Preise für Grundstücke in Wangelnstedt
300 m² Grundstück 5.714,29 €
500 m² Grundstück 9.523,81 €
700 m² Grundstück 13.333,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wangelnstedt 17,42 €
Median des Quadratmeterpreises Wangelnstedt 19,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wangelnstedt 17,14 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 16,19 €
Normale Lage 19,05 €
Gute Lage & Anbindung 22,86 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wangelnstedt 613 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wangelnstedt 4.336 m²
Median der Grundstücksfläche in Wangelnstedt 3.360 m²
Größte Grundstücksfläche in Wangelnstedt 11.703 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wangelnstedt insgesamt 21.680 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Wangelnstedt im März 2024



Grundstückspreise Wangelnstedt

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Wangelnstedt




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Wangelnstedt

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wangelnstedt an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 19,33 €
Gewerbegebiet 14,50 €
Industriegebiet 2,67 €
Waldfläche 0,40 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,14 €
Wiese 0,81 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wangelnstedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wangelnstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wangelnstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wangelnstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Wangelnstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wangelnstedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 17,42 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wangelnstedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 61,99 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wangelnstedt

Die Preise für Grundstücke in Wangelnstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wangelnstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wangelnstedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wangelnstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wangelnstedt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wangelnstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wangelnstedt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wangelnstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wangelnstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wangelnstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wangelnstedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wangelnstedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wangelnstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wangelnstedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wangelnstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wangelnstedt
Lenne Holzminden 2,861 km - → +- 0,00 %
Stadtoldendorf Holzminden 4,346 km - → +- 0,00 %
Heinade Holzminden 5,064 km - → +- 0,00 %
Eschershausen Holzminden 5,875 km - → +- 0,00 %
Eimen Holzminden 6,414 km - → +- 0,00 %
Deensen Holzminden 6,568 km - → +- 0,00 %
Holzen Holzminden 7,44 km 16,27 € ↓ - 6,61 %
Dassel Northeim 7,587 km 31,75 € ↑ + 82,27 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wangelnstedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wangelnstedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wangelnstedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wangelnstedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wangelnstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wangelnstedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wangelnstedt?

Der Quadratmeter kostet in Wangelnstedt durchschnittlich 17,42 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wangelnstedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wangelnstedt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wangelnstedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wangelnstedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wangelnstedt und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Wangelnstedt in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wangelnstedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wangelnstedt haben eine durchschnittliche Größe von 4.336,00 m². Der Median beträgt dabei 3.360,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wangelnstedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Wangelnstedt und Umgebung kostet 61,99 € pro m². Es hat eine Größe von 11.703,00 m² und wird insgesamt für 64.000,00 € angeboten.

Ist Wangelnstedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Wangelnstedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wangelnstedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 190,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wangelnstedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wangelnstedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,39 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wangelnstedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 663 für Niedersachsen und auf Platz 6382 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wangelnstedt?

Die Vermarktung in Wangelnstedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.