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Aktuelle Grundstückspreise in Weiden
Der genaue Grundstückspreis in Weiden (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.
Gründstückspreise in Weiden Stand Dezember 2022
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weiden, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weiden | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weiden | 470.928,00 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiden | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiden | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
| In Deutschland | 3.028 |
| In Rheinland-Pfalz | 224 | Mögliche Preise für Grundstücke in Weiden |
| 300 m² Grundstück | 66.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 110.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 154.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weiden | 212,42 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weiden | 220,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weiden | 198,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
| Einfache Lage | 187,00 € |
| Normale Lage | 220,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 264,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
| Kleinste Grundstücksfläche in Weiden | 912 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weiden | 2.170 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weiden | 912 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weiden | 3.704 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weiden insgesamt | 10.850 m² |
Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Weiden im Dezember 2022
Inhaltsverzeichnis
- Aktuelle Grundstückspreise in Weiden
- Gründstückspreise in Weiden
- Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weiden
- Preisunterschiede bei Grundstücken in Weiden
- Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren
- Grundstückspreise in der Nähe von Weiden
- Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weiden
- Kosten beim Grundstücksverkauf in Weiden
- FAQ zu Grundstückspreisen in Weiden
Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weiden
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weiden dar. Die zuständige Gemeinde in Weiden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiden akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Weiden
Die Preise für Grundstücke in Weiden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Weiden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weiden erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Flugschneisen oder Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiden oft positiv beeinflussen.
Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weiden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weiden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Weiden
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weiden |
|---|---|---|---|---|
| Hottenbach | Birkenfeld | 2,065 km | - | → +- 0,00 % |
| Mörschied | Birkenfeld | 2,099 km | - | → +- 0,00 % |
| Oberhosenbach | Birkenfeld | 2,236 km | - | → +- 0,00 % |
| Hellertshausen | Birkenfeld | 2,434 km | 48,70 € | ↓ - 77,07 % |
| Breitenthal | Birkenfeld | 2,574 km | 38,45 € | ↓ - 81,9 % |
| Oberwörresbach | Birkenfeld | 3,345 km | - | → +- 0,00 % |
| Herrstein | Birkenfeld | 4,045 km | 52,98 € | ↓ - 75,06 % |
| Wickenrodt | Birkenfeld | 4,278 km | - | → +- 0,00 % |
Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weiden
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weiden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Weiden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Weiden
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.
FAQ zu Grundstückspreisen in Weiden
Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiden?
Der Quadratmeter kostet in Weiden durchschnittlich 212,42 € (Stand Dezember 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weiden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?
Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weiden mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiden?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weiden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiden und Umgebung?
Im Dezember 2022 gibt es 5 Angebote in und rund um Weiden in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Weiden durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Weiden haben eine durchschnittliche Größe von 2.170,00 m². Der Median beträgt dabei 912,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiden pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2022) in Weiden und Umgebung kostet 486,05 € pro m². Es hat eine Größe von 3.704,00 m² und wird insgesamt für 1.150.000,00 € angeboten.
Ist Weiden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Weiden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weiden teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,22 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiden?
Der Grundstückspreis der Stadt Weiden ist im letzten Monat durchschnittlich um -21.342,21 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 224 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3028 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiden?
Die Vermarktung in Weiden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2022) im Durchschnitt ,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.