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Aktuelle Grundstückspreise in Weiltingen

Der genaue Grundstückspreis in Weiltingen (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Weiltingen Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Weiltingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Weiltingen
Geringster Preis in Weiltingen 80.000,00 €
Mittelwert des Preises in Weiltingen 173.567,86 €
Höchster Preis in Weiltingen 370.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,782 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weiltingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weiltingen 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.076
In Bayern 1.251
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Weiltingen 9,57 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weiltingen 128,47 €
Median des Quadratmeterpreis in Weiltingen 126,95 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weiltingen 272,66 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Weiltingen 579 m²
Mittelwert der Flächen in Weiltingen 3.323 m²
Median der Fläche in Weiltingen 898 m²
Größte Fläche in Weiltingen 19.858 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weiltingen 46.524 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weiltingen im März 2023



Grundstückspreise Weiltingen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weiltingen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Weiltingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weiltingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weiltingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Weiltingen dar. Die zuständige Gemeinde in Weiltingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weiltingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 128,47 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weiltingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 272,66 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Weiltingen

Die Preise für Grundstücke in Weiltingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weiltingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weiltingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Weiltingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Weiltingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weiltingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weiltingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Weiltingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weiltingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weiltingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weiltingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Weiltingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weiltingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Weiltingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weiltingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Weiltingen
Wittelshofen Ansbach 3,319 km 82,89 € ↓ - 35,48 %
Wilburgstetten Ansbach 4,386 km 82,69 € ↓ - 35,64 %
Gerolfingen Ansbach 4,738 km 82,61 € ↓ - 35,7 %
Mönchsroth Ansbach 6,948 km 89,89 € ↓ - 30,03 %
Langfurth Ansbach 6,991 km 105,09 € ↓ - 18,2 %
Fremdingen Donau-Ries 7,43 km 136,60 € ↑ + 6,32 %
Röckingen Ansbach 8,249 km 170,91 € ↑ + 33,03 %
Tannhausen Ostalbkreis 9,164 km 119,40 € ↓ - 7,06 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Weiltingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Weiltingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Weiltingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Weiltingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weiltingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Weiltingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weiltingen?

Der Quadratmeter kostet in Weiltingen durchschnittlich 128,47 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Weiltingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Weiltingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weiltingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Weiltingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weiltingen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 14 Angebote in und rund um Weiltingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weiltingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weiltingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.323,00 m². Der Median beträgt dabei 898,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weiltingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Weiltingen und Umgebung kostet 272,66 € pro m². Es hat eine Größe von 19.858,00 m² und wird insgesamt für 370.000,00 € angeboten.

Ist Weiltingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Weiltingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weiltingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weiltingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Weiltingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,12 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weiltingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1251 für Bayern und auf Platz 4076 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weiltingen?

Die Vermarktung in Weiltingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,78 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.