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Aktuelle Grundstückspreise in Welschneudorf

Der genaue Grundstückspreis in Welschneudorf (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Welschneudorf Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Welschneudorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Welschneudorf
Geringster Preis in Welschneudorf 7.740,00 €
Mittelwert des Preises in Welschneudorf 92.032,88 €
Höchster Preis in Welschneudorf 299.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,875 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Welschneudorf 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Welschneudorf 13
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.541
In Rheinland-Pfalz 539
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Welschneudorf 1,26 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Welschneudorf 62,78 €
Median des Quadratmeterpreis in Welschneudorf 63,34 €
Höchster Quadratmeterpreis in Welschneudorf 159,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Welschneudorf 477 m²
Mittelwert der Flächen in Welschneudorf 12.112,059 m²
Median der Fläche in Welschneudorf 1.263 m²
Größte Fläche in Welschneudorf 89.478 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Welschneudorf 205.905 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Welschneudorf im März 2024



Grundstückspreise Welschneudorf

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Welschneudorf in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Welschneudorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Welschneudorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Welschneudorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Welschneudorf dar. Die zuständige Gemeinde in Welschneudorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Welschneudorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 62,78 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Welschneudorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 159,72 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Welschneudorf

Die Preise für Grundstücke in Welschneudorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Welschneudorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Welschneudorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Welschneudorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Welschneudorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Welschneudorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Welschneudorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Welschneudorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Welschneudorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Welschneudorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Welschneudorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Welschneudorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Welschneudorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Welschneudorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Welschneudorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Welschneudorf
Oberelbert Westerwaldkreis 2,345 km - → +- 0,00 %
Zimmerschied Rhein-Lahn-Kreis 2,486 km 112,85 € ↑ + 79,74 %
Arzbach Rhein-Lahn-Kreis 3,495 km - → +- 0,00 %
Hübingen Westerwaldkreis 3,595 km - → +- 0,00 %
Niederelbert Westerwaldkreis 3,997 km - → +- 0,00 %
Kemmenau Rhein-Lahn-Kreis 4,388 km - → +- 0,00 %
Gackenbach Westerwaldkreis 4,48 km 43,53 € ↓ - 30,67 %
Untershausen Westerwaldkreis 4,586 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Welschneudorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Welschneudorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Welschneudorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Welschneudorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Welschneudorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Welschneudorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Welschneudorf?

Der Quadratmeter kostet in Welschneudorf durchschnittlich 62,78 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Welschneudorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Welschneudorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Welschneudorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Welschneudorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Welschneudorf und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 17 Angebote in und rund um Welschneudorf in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Welschneudorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Welschneudorf haben eine durchschnittliche Größe von 12.112,06 m². Der Median beträgt dabei 1.263,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Welschneudorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Welschneudorf und Umgebung kostet 159,72 € pro m². Es hat eine Größe von 89.478,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Welschneudorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Welschneudorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Welschneudorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Welschneudorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Welschneudorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -68,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Welschneudorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 539 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5541 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Welschneudorf?

Die Vermarktung in Welschneudorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.