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Aktuelle Grundstückspreise in Winringen

Der genaue Grundstückspreis in Winringen (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Winringen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Winringen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Winringen
Geringster Preis in Winringen 9.800,00 €
Mittelwert des Preises in Winringen 35.331,21 €
Höchster Preis in Winringen 99.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,206 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winringen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winringen 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.930
In Rheinland-Pfalz 627
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Winringen 25,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Winringen 45,92 €
Median des Quadratmeterpreis in Winringen 39,65 €
Höchster Quadratmeterpreis in Winringen 108,32 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Winringen 392 m²
Mittelwert der Flächen in Winringen 766,071 m²
Median der Fläche in Winringen 2.396 m²
Größte Fläche in Winringen 2.396 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winringen 10.725 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Winringen im März 2024



Grundstückspreise Winringen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winringen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Winringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Winringen dar. Die zuständige Gemeinde in Winringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winringen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 45,92 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 108,32 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Winringen

Die Preise für Grundstücke in Winringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winringen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Winringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Winringen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winringen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Winringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winringen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Winringen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Winringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Winringen
Niederlauch Eifelkreis Bitburg-Prüm 1,056 km - → +- 0,00 %
Oberlauch Eifelkreis Bitburg-Prüm 1,487 km - → +- 0,00 %
Dingdorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 1,56 km - → +- 0,00 %
Heisdorf Eifelkreis Bitburg-Prüm 2,445 km - → +- 0,00 %
Matzerath Eifelkreis Bitburg-Prüm 2,878 km - → +- 0,00 %
Orlenbach Eifelkreis Bitburg-Prüm 3,244 km - → +- 0,00 %
Schönecken Eifelkreis Bitburg-Prüm 3,487 km - → +- 0,00 %
Eilscheid Eifelkreis Bitburg-Prüm 3,509 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Winringen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Winringen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Winringen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Winringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Winringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winringen?

Der Quadratmeter kostet in Winringen durchschnittlich 45,92 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Winringen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Winringen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winringen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Winringen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winringen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Winringen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winringen haben eine durchschnittliche Größe von 766,07 m². Der Median beträgt dabei 2.396,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Winringen und Umgebung kostet 108,32 € pro m². Es hat eine Größe von 2.396,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Winringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Winringen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winringen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 200,86 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Winringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 627 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5930 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winringen?

Die Vermarktung in Winringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.