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Aktuelle Grundstückspreise in Womrath

Der genaue Grundstückspreis in Womrath (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Womrath Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Womrath, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Womrath
Durchschnittlicher Angebotspreis Womrath 93.591,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,976 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Womrath 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Womrath 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.075
In Rheinland-Pfalz 341
Mögliche Preise für Grundstücke in Womrath
300 m² Grundstück 29.716,09 €
500 m² Grundstück 49.526,81 €
700 m² Grundstück 69.337,54 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Womrath 133,65 €
Median des Quadratmeterpreises Womrath 99,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Womrath 89,15 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 84,20 €
Normale Lage 99,05 €
Gute Lage & Anbindung 118,86 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Womrath 264 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Womrath 1.024,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Womrath 1.268 m²
Größte Grundstücksfläche in Womrath 2.532 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Womrath insgesamt 6.148 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Womrath im April 2024



Grundstückspreise Womrath

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Womrath




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Womrath

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Womrath ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Womrath so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Womrath dar. Die zuständige Gemeinde in Womrath stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Womrath akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 133,65 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Womrath errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Womrath

Die Preise für Grundstücke in Womrath können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Womrath mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Womrath festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Womrath deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Womrath erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Womrath ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Womrath oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Womrath ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Womrath liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Womrath verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Womrath in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Womrath. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Womrath liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Womrath

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Womrath mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Womrath
Maitzborn Rhein-Hunsrück-Kreis 1,971 km - → +- 0,00 %
Ravengiersburg Rhein-Hunsrück-Kreis 2,904 km - → +- 0,00 %
Dickenschied Rhein-Hunsrück-Kreis 2,918 km - → +- 0,00 %
Rödern Rhein-Hunsrück-Kreis 3,129 km - → +- 0,00 %
Gemünden Rhein-Hunsrück-Kreis 3,347 km 81,58 € ↓ - 38,97 %
Hecken Rhein-Hunsrück-Kreis 3,615 km - → +- 0,00 %
Oppertshausen Rhein-Hunsrück-Kreis 3,69 km - → +- 0,00 %
Belgweiler Rhein-Hunsrück-Kreis 4,027 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Womrath

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Womrath und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Womrath ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Womrath

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Womrath kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Womrath

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Womrath?

Der Quadratmeter kostet in Womrath durchschnittlich 133,65 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Womrath mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Womrath mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Womrath?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Womrath fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Womrath und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Womrath in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Womrath durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Womrath haben eine durchschnittliche Größe von 1.024,67 m². Der Median beträgt dabei 1.268,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Womrath pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Womrath und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 2.532,00 m² und wird insgesamt für 210.000,00 € angeboten.

Ist Womrath eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Womrath eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Womrath günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,22 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Womrath?

Der Grundstückspreis der Stadt Womrath ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Womrath im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 341 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4075 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Womrath?

Die Vermarktung in Womrath dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,98 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.