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Aktuelle Grundstückspreise in Wrestedt

Der genaue Grundstückspreis in Wrestedt (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Wrestedt Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Wrestedt, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Wrestedt
Geringster Preis in Wrestedt 55,00 €
Mittelwert des Preises in Wrestedt 213.550,71 €
Höchster Preis in Wrestedt 650.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,512 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wrestedt 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wrestedt 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.419
In Niedersachsen 576
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Wrestedt 0,03 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Wrestedt 68,29 €
Median des Quadratmeterpreis in Wrestedt 54,27 €
Höchster Quadratmeterpreis in Wrestedt 138,18 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Wrestedt 737 m²
Mittelwert der Flächen in Wrestedt 2.176,143 m²
Median der Fläche in Wrestedt 737 m²
Größte Fläche in Wrestedt 4.710 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wrestedt 15.233 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Wrestedt im Dezember 2023



Grundstückspreise Wrestedt

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wrestedt in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Wrestedt

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Wrestedt an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 42,00 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen 3,78 €
Wiese 1,24 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Wrestedt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wrestedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wrestedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wrestedt dar. Die zuständige Gemeinde in Wrestedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wrestedt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 68,29 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wrestedt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,18 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wrestedt

Die Preise für Grundstücke in Wrestedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wrestedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wrestedt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wrestedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wrestedt erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wrestedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wrestedt oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wrestedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wrestedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wrestedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wrestedt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wrestedt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wrestedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wrestedt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wrestedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Wrestedt
Uelzen Uelzen 6,854 km 83,26 € ↑ + 21,92 %
Suderburg Uelzen 7,602 km 90,87 € ↑ + 33,07 %
Rätzlingen Uelzen 10,206 km 77,49 € ↑ + 13,48 %
Bad Bodenteich Uelzen 10,277 km 64,00 € ↓ - 6,28 %
Lüder Uelzen 12,239 km 89,80 € ↑ + 31,5 %
Soltendieck Uelzen 12,488 km 55,59 € ↓ - 18,59 %
Suhlendorf Uelzen 12,625 km 39,33 € ↓ - 42,41 %
Gerdau Uelzen 12,748 km 74,81 € ↑ + 9,55 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Wrestedt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wrestedt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wrestedt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wrestedt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wrestedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Wrestedt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wrestedt?

Der Quadratmeter kostet in Wrestedt durchschnittlich 68,29 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wrestedt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Wrestedt mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wrestedt?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wrestedt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wrestedt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Wrestedt in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wrestedt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wrestedt haben eine durchschnittliche Größe von 2.176,14 m². Der Median beträgt dabei 737,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wrestedt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Wrestedt und Umgebung kostet 138,18 € pro m². Es hat eine Größe von 4.710,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Wrestedt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Wrestedt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Wrestedt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wrestedt?

Der Grundstückspreis der Stadt Wrestedt ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,85 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wrestedt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 576 für Niedersachsen und auf Platz 5419 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wrestedt?

Die Vermarktung in Wrestedt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.