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Aktuelle Grundstückspreise in Zapel

Der genaue Grundstückspreis in Zapel (Mecklenburg-Vorpommern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Zapel Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Zapel, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Zapel
Geringster Preis in Zapel 3.000,00 €
Mittelwert des Preises in Zapel 61.373,33 €
Höchster Preis in Zapel 185.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,179 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zapel 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zapel 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.726
In Mecklenburg-Vorpommern 146
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Zapel 5,29 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Zapel 54,06 €
Median des Quadratmeterpreis in Zapel 69,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Zapel 99,72 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Zapel 97 m²
Mittelwert der Flächen in Zapel 3.456,067 m²
Median der Fläche in Zapel 1.000 m²
Größte Fläche in Zapel 34.982 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zapel 51.841 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Zapel im März 2024



Grundstückspreise Zapel

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zapel in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Zapel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zapel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zapel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zapel dar. Die zuständige Gemeinde in Zapel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zapel akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 54,06 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zapel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 99,72 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zapel

Die Preise für Grundstücke in Zapel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zapel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zapel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zapel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zapel erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zapel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zapel oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zapel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zapel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zapel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zapel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zapel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zapel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zapel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zapel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zapel
Crivitz Ludwigslust-Parchim 2,417 km - → +- 0,00 %
Barnin Ludwigslust-Parchim 5 km - → +- 0,00 %
Friedrichsruhe Ludwigslust-Parchim 6,2 km - → +- 0,00 %
Sukow Ludwigslust-Parchim 7,028 km 100,03 € ↑ + 85,04 %
Bülow Ludwigslust-Parchim 7,888 km - → +- 0,00 %
Lewitzrand Ludwigslust-Parchim 7,953 km - → +- 0,00 %
Banzkow Ludwigslust-Parchim 9,812 km - → +- 0,00 %
Zölkow Ludwigslust-Parchim 10,194 km 67,96 € ↑ + 25,72 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Zapel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zapel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zapel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zapel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zapel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Zapel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zapel?

Der Quadratmeter kostet in Zapel durchschnittlich 54,06 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zapel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Zapel mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zapel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zapel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zapel und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Zapel in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zapel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zapel haben eine durchschnittliche Größe von 3.456,07 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zapel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Zapel und Umgebung kostet 99,72 € pro m². Es hat eine Größe von 34.982,00 m² und wird insgesamt für 185.000,00 € angeboten.

Ist Zapel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Zapel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zapel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 128,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zapel?

Der Grundstückspreis der Stadt Zapel ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zapel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5726 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zapel?

Die Vermarktung in Zapel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.