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Aktuelle Grundstückspreise in Ziegendorf

Der genaue Grundstückspreis in Ziegendorf (Mecklenburg-Vorpommern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Ziegendorf Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Ziegendorf, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Ziegendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Ziegendorf 50.480,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,71 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ziegendorf 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ziegendorf 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.278
In Mecklenburg-Vorpommern 200
Mögliche Preise für Grundstücke in Ziegendorf
300 m² Grundstück 8.671,53 €
500 m² Grundstück 14.452,55 €
700 m² Grundstück 20.233,58 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ziegendorf 28,07 €
Median des Quadratmeterpreises Ziegendorf 28,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ziegendorf 26,01 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 24,57 €
Normale Lage 28,91 €
Gute Lage & Anbindung 34,69 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ziegendorf 315 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ziegendorf 1.886,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Ziegendorf 3.425 m²
Größte Grundstücksfläche in Ziegendorf 3.425 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ziegendorf insgesamt 9.432 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Ziegendorf im März 2024



Grundstückspreise Ziegendorf

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Ziegendorf




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Ziegendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ziegendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ziegendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Ziegendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Ziegendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ziegendorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 28,07 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ziegendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 46,03 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Ziegendorf

Die Preise für Grundstücke in Ziegendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ziegendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ziegendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Ziegendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Ziegendorf erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ziegendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ziegendorf oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Ziegendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ziegendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ziegendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ziegendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Ziegendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ziegendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Ziegendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ziegendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Ziegendorf
Brunow Ludwigslust-Parchim 3,826 km - → +- 0,00 %
Karrenzin Ludwigslust-Parchim 4,735 km - → +- 0,00 %
Dambeck Ludwigslust-Parchim 6,662 km - → +- 0,00 %
Balow Ludwigslust-Parchim 7,427 km - → +- 0,00 %
Groß Godems Ludwigslust-Parchim 7,447 km - → +- 0,00 %
Muchow Ludwigslust-Parchim 8,609 km - → +- 0,00 %
Zierzow Ludwigslust-Parchim 8,976 km 57,83 € ↑ + 106,02 %
Pirow Prignitz 10,337 km 12,88 € ↓ - 54,1 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Ziegendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Ziegendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Ziegendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Ziegendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ziegendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Ziegendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ziegendorf?

Der Quadratmeter kostet in Ziegendorf durchschnittlich 28,07 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Ziegendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Ziegendorf mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ziegendorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Ziegendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ziegendorf und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Ziegendorf in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ziegendorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ziegendorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.886,40 m². Der Median beträgt dabei 3.425,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ziegendorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Ziegendorf und Umgebung kostet 46,03 € pro m². Es hat eine Größe von 3.425,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Ziegendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Ziegendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Ziegendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 146,40 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ziegendorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Ziegendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,66 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ziegendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6278 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ziegendorf?

Die Vermarktung in Ziegendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.