Grundstückspreise in Altötting

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Altötting. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altötting“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Preisunterschiede in der Nähe von Altötting bei anderer Größe und Verkäufer

Zusätzliche wichtige Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Altötting hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Meist sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Altötting) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Altötting

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Altötting meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Altötting

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Altötting, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Altötting alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Altötting

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Lage liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Käufer auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Altötting

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Altötting, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Altötting für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Altötting
Geringster Preis in Altötting 45.000,00 €
Mittelwert des Preises in Altötting 329.758,17 €
Höchster Preis in Altötting 1.350.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altötting 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altötting 63
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Altötting 7,20 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Altötting 335,27 €
Median des Quadratmeterpreis in Altötting 310,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Altötting 750,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Altötting 307 m²
Mittelwert der Flächen in Altötting 1.664,109 m²
Median der Fläche in Altötting 498 m²
Größte Fläche in Altötting 13.746 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altötting 106.503 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Altötting im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altötting in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Altötting mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Altötting mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Feichten an der Alz 117,07 € 1.670 m² 62
Garching an der Alz 117,07 € 1.670 m² 62
Töging a.Inn 117,07 € 1.670 m² 62
Halsbach 251,65 € 4.176 m² 15
Tyrlaching 259,68 € 752 m² 16
Emmerting 264,27 € 438 m² 13
Unterneukirchen 275,32 € 4.176 m² 11
Burgkirchen an der Alz 285,62 € 592 m² 5
Burghausen 297,21 € 608 m² 5
Altötting 314,24 € 2.044 m² 21
Reischach 334,66 € 800 m² 12
Neuötting 337,03 € 800 m² 8
Pleiskirchen 341,28 € 411 m² 15
Perach 342,32 € 800 m² 7
Winhöring 446,69 € 881 m² 19
Kastl 450,17 € 853 m² 20
Tüßling 453,41 € 881 m² 15
Teising 473,57 € 463 m² 20
Alle Städte im Kreis Altötting sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Altötting

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Altötting?

Die Stadt Feichten an der Alz hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altötting, ausgewertet wurden hierfür 64 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Altötting?

Die Stadt Teising hat mit 473,57 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Altötting, ausgewertet wurden hierfür 64 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Altötting?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Altötting bei 335,27 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 310,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Altötting angeboten?

Im März 2024 werden 64 Grundstücke im Internet für den Landkreis Altötting angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Altötting gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Feichten an der Alz mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Altötting.