Grundstückspreise in Annaberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Annaberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Annaberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Annaberg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Annaberg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Annaberg k.A.


Andere Preise bei Mengen oder Veräußerer

Andere enorme Unterschiede beim Preis eines Grundstücks in Annaberg liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete oft hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, meistens extrem hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Werte für Grundstücke in Annaberg oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Annaberg Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebnung von Annaberg

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Annaberg spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Annaberg oftmals noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telekommunikation sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Annaberg auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Annaberg

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Annaberg alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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