Grundstückspreise in Aschersleben-Staßfurt

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Aschersleben-Staßfurt. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aschersleben-Staßfurt und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Aschersleben-Staßfurt k.A. €
Veräußerte Fläche bei Aschersleben-Staßfurt k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Aschersleben-Staßfurt k.A.


Preise für Aufschließung in Aschersleben-Staßfurt

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Aschersleben-Staßfurt spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Andere Preise bei anderer Größe und Maklern

Zwei weitere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf größerer Gebiete meist enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In seltenen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Aschersleben-Staßfurt häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Aschersleben-Staßfurt selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Aschersleben-Staßfurt

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aschersleben-Staßfurt lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Aschersleben-Staßfurt zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Aschersleben-Staßfurt auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Aschersleben-Staßfurt

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Aschersleben-Staßfurt, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Aschersleben-Staßfurt alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

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