Grundstückspreise in Bad Dürkheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Bad Dürkheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Dürkheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Bad Dürkheim 177.39 €
Veräußerte Fläche bei Bad Dürkheim 147,000 m²
Anzahl Verkäufe in Bad Dürkheim 234


Preisunterschiede bei Größen und Verkäufer

Weitere zwei enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Bad Dürkheim hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit werden beim Kauf großer Gebiete oft große Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bad Dürkheim liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (in unserem Fall Bad Dürkheim) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Dürkheim

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Bad Dürkheim weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Bad Dürkheim auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Bad Dürkheim

Diese Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Dürkheim häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Bad Dürkheim und Vergleichsobjekte bei Bad Dürkheim

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem Baugebiet wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet Bad Dürkheim. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Dürkheim, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Immobilien zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Bad Dürkheim auf der Karte