Grundstückspreise in Höxter

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Höxter. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Höxter und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Höxter 36.68 €
Veräußerte Fläche bei Höxter 92,000 m²
Anzahl Verkäufe in Höxter 74


Preisunterschiede in Höxter bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche gravierende Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Höxter hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, öfters besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es 3 andere Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Höxter) erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Höxter häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Höxter Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Höxter selbst Grundstücke veräußert.

Kosten für Grundstücke in Höxter

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie in Höxter zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Höxter auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Höxter

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld bei Höxter. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Höxter. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Höxter, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Höxter

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Höxter spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Höxter oftmals noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Höxter auf der Karte