Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vorpommern-Rügen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe

Bodenrichtwert für Vorpommern-Rügen und Vergleichsobjekte in Umgebung von Vorpommern-Rügen

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Vorpommern-Rügen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschluss an Straßenbei Vorpommern-Rügen

Diese zwei Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Vorpommern-Rügen spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen

Der Grundstückspreis sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Vorpommern-Rügen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Vorpommern-Rügen lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an dieser Position extrem billig ist. Zusätzlich sollten Käufer bei Vorpommern-Rügen auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe oder Maklern

Sonstige enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Vorpommern-Rügen hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung größerer Gebiete meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grundstücke direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Vorpommern-Rügen häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Vorpommern-Rügen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Vorpommern-Rügen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Vorpommern-Rügen, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Vorpommern-Rügen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Vorpommern-Rügen
Geringster Preis in Vorpommern-Rügen 800,00 €
Mittelwert des Preises in Vorpommern-Rügen 232.908,00 €
Höchster Preis in Vorpommern-Rügen 2.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Vorpommern-Rügen 20
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Vorpommern-Rügen 283
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Vorpommern-Rügen 0,15 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Vorpommern-Rügen 160,75 €
Median des Quadratmeterpreis in Vorpommern-Rügen 115,38 €
Höchster Quadratmeterpreis in Vorpommern-Rügen 639,05 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Vorpommern-Rügen 255 m²
Mittelwert der Flächen in Vorpommern-Rügen 5.537,934 m²
Median der Fläche in Vorpommern-Rügen 1.690 m²
Größte Fläche in Vorpommern-Rügen 260.751 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Vorpommern-Rügen 1.677.994 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Vorpommern-Rügen im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Vorpommern-Rügen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Vorpommern-Rügen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Vorpommern-Rügen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Sundhagen 21,21 € 3.000 m² 7
Zarrendorf 23,67 € 3.000 m² 10
Dreschvitz 28,06 € - m² 0
Wendisch Baggendorf 31,12 € 1.091 m² 23
Grimmen 41,81 € 1.000 m² 17
Ribnitz-Damgarten 47,77 € 2.160 m² 7
Süderholz 48,89 € 1.000 m² 18
Velgast 51,41 € 558 m² 10
Semlow 53,95 € 500 m² 5
Marlow 59,45 € 489 m² 14
Tribsees 60,09 € 986 m² 6
Trinwillershagen 68,98 € 856 m² 9
Ahrenshagen-Daskow 76,71 € 1.000 m² 5
Breege 83,22 € - m² 0
Sagard 92,46 € 593 m² 23
Rambin 101,67 € - m² 0
Lüdershagen 110,63 € 700 m² 14
Wendorf 111,35 € 943 m² 8
Groß Kordshagen 119,20 € 943 m² 10
Ummanz 142,64 € 743 m² 12
Prohn 147,87 € 547 m² 12
Poseritz 150,26 € 454 m² 15
Saal 154,24 € 872 m² 5
Preetz 160,94 € 872 m² 10
Altenpleen 162,10 € 936 m² 5
Glowe 162,12 € - m² 0
Altenkirchen 163,61 € 1.060 m² 43
Bergen auf Rügen 164,22 € 881 m² 5
Samtens 165,79 € 654 m² 17
Dranske 174,44 € - m² 0
Sassnitz 196,59 € 14.200 m² 20
Sellin 196,95 € - m² 0
Putbus 208,43 € 2.222 m² 13
Stralsund 211,17 € 1.249 m² 20
Garz/Rügen 247,59 € 581 m² 7
Putgarten 252,06 € 589 m² 7
Zingst 278,06 € 675 m² 20
Zirkow 286,95 € 2.696 m² 21
Wiek 294,95 € 430 m² 26
Binz 324,91 € 2.696 m² 14
Pruchten 326,09 € 382 m² 15
Thiessow 327,97 € 500 m² 15
Insel Hiddensee 441,01 € 255 m² 5
Wieck a. Darß 756,03 € 2.450 m² 6
Alle Städte im Kreis Vorpommern-Rügen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Vorpommern-Rügen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Vorpommern-Rügen?

Die Stadt Sundhagen hat mit 21,21 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vorpommern-Rügen, ausgewertet wurden hierfür 303 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Vorpommern-Rügen?

Die Stadt Wieck a. Darß hat mit 756,03 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Vorpommern-Rügen, ausgewertet wurden hierfür 303 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Vorpommern-Rügen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Vorpommern-Rügen bei 160,75 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 115,38 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Vorpommern-Rügen angeboten?

Im März 2024 werden 303 Grundstücke im Internet für den Landkreis Vorpommern-Rügen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Altenkirchen mit 43 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Vorpommern-Rügen.