Grundstückspreise in Rendsburg-Eckernförde

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rendsburg-Eckernförde und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rendsburg-Eckernförde 43.83 €
Veräußerte Fläche bei Rendsburg-Eckernförde 356,000 m²
Anzahl Verkäufe in Rendsburg-Eckernförde 243


Andere Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Zusätzliche gravierende Unterschiede beim Wert für ein Grundstück in Rendsburg-Eckernförde hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke in Rendsburg-Eckernförde häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Rendsburg-Eckernförde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert für Rendsburg-Eckernförde und Vergleichswerte in Rendsburg-Eckernförde

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 Quadratmeter in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Rendsburg-Eckernförde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Rendsburg-Eckernförde, eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in der Umgebnung bei Rendsburg-Eckernförde

Beide Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Rendsburg-Eckernförde spielen. Häufiger sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Rendsburg-Eckernförde zu stellen, warum der Preis fürs Grundstück an dieser Position besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Rendsburg-Eckernförde auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Rendsburg-Eckernförde auf der Karte