Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Rotenburg (Wümme). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Rotenburg (Wümme) 42.76 €
Veräußerte Fläche bei Rotenburg (Wümme) 648,000 m²
Anzahl Verkäufe in Rotenburg (Wümme) 498


Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme)

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Häufig ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Rotenburg (Wümme) lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Rotenburg (Wümme) auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kosten für Erschließung in Rotenburg (Wümme)

Diese Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Rotenburg (Wümme) spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme) öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede bei Mengen und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Rotenburg (Wümme), besonders in gefragten Gebieten, nicht selten extrem hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Rotenburg (Wümme)) gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Rotenburg (Wümme) selbst Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Rotenburg (Wümme) und Vergleichswerte in Rotenburg (Wümme)

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Rotenburg (Wümme). Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Vorgabe, wie viel Geld ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Rotenburg (Wümme) alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Rotenburg (Wümme) auf der Karte