Grundstückspreise in Südliche Weinstraße

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Südliche Weinstraße. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Südliche Weinstraße und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Südliche Weinstraße 120.04 €
Veräußerte Fläche bei Südliche Weinstraße 125,000 m²
Anzahl Verkäufe in Südliche Weinstraße 156


Unterschiedliche Preise in der Nähe von Südliche Weinstraße bei anderer Größe und Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Südliche Weinstraße liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Südliche Weinstraße liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens extrem hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Südliche Weinstraße selbst aktuell Gebiete verkauft.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Südliche Weinstraße auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Südliche Weinstraße

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis Südliche Weinstraße alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Südliche Weinstraße

Diese beiden Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Südliche Weinstraße spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Südliche Weinstraße meist noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Südliche Weinstraße auf der Karte