Grundstückspreise in Zwickauer Land

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zum Landkreis Zwickauer Land. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Zwickauer Land und Umgebung

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Zwickauer Land k.A. €
Veräußerte Fläche bei Zwickauer Land k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Zwickauer Land k.A.


Unterschiedliche Preise bei Mengen und Verkäufer

Zwei weitere Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Zwickauer Land hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch werden bei Veräußerung großer Flächen oftmals große Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück direkt von dem Landkreis (hier Zwickauer Land) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Zwickauer Land selbst Gebiete veräußert.

Preise für die Aufschließung und Anschlüsse in Zwickauer Land

Beide Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Zwickauer Land meist noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert für Zwickauer Land und Vergleichswerte bei Zwickauer Land

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Vorgabe, wie viele Mittel ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Landkreis Zwickauer Land alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Zwickauer Land weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Zwickauer Land zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Zwickauer Land auf der Karte