Grundstückspreise in Angermünde

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Angermünde. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Angermünde und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Angermünde 0
Preis pro m² in Angermünde k.A. €
Veräußerte Fläche bei Angermünde k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Angermünde k.A.


Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Angermünde auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Kostenübersicht für Erschließung bei Angermünde

Diese zwei Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Angermünde spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Angermünde meist noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Angermünde und Vergleichbares in Angermünde

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Angermünde alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Angermünde bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere enorme Unterschiede beim Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind beim Kauf großer Flächen oft hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr teuer. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Angermünde häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Angermünde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

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