Grundstückspreise in Börde-Hakel

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Börde-Hakel. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Börde-Hakel und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Börde-Hakel 3,306
Preis pro m² in Börde-Hakel k.A. €
Veräußerte Fläche bei Börde-Hakel k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Börde-Hakel k.A.


Kostenübersicht für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung von Börde-Hakel

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Börde-Hakel spielen. Häufig sind bei neuen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Börde-Hakel oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Börde-Hakel weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in keiner idealen Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Börde-Hakel hilft es oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Börde-Hakel bei anderer Größe und Verkäufer

Weitere zwei Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Börde-Hakel hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete häufig enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Börde-Hakel) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Börde-Hakel oft dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Börde-Hakel Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Börde-Hakel selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Börde-Hakel und Vergleichbares bei Börde-Hakel

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Börde-Hakel, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Börde-Hakel alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Börde-Hakel

39448 mit 3,306 Einwohnern ˙

Börde-Hakel auf der Karte

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