Grundstückspreise in Bördeaue

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bördeaue. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bördeaue und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bördeaue 0
Preis pro m² in Bördeaue k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bördeaue k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bördeaue k.A.


Unterschiedliche Preise in Bördeaue bei Größen und Verkäufer

Weitere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Flächen meist hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. In den meisten Fällen gibt es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Bördeaue oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Bördeaue Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in der Nähe von Bördeaue

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert ermittelt wird, liegt an Bördeaue. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Bördeaue alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschluss an Straßen in Bördeaue

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Bördeaue spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bördeaue häufiger noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Kosten für Grundstücke in Bördeaue

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer in Bördeaue auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Postleitzahlen von Bördeaue

Bördeaue auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B