Grundstückspreise in Büren

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Büren. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Büren und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Büren 21,749
Preis pro m² in Büren k.A. €
Veräußerte Fläche bei Büren k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Büren k.A.


Andere Preise bei anderer Größe und Verkäufer

Andere wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Büren liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf großer Gebiete meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Büren liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Büren oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Büren selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Büren und Vergleichbares in Büren

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft von Büren. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Ort Büren alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Büren

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Büren weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie in Büren zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für die Aufschließung in der Umgebnung bei Büren

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Büren spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Postleitzahlen von Büren

33142 mit 21,749 Einwohnern ˙

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