Grundstückspreise in Bad Dürrheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Dürrheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Dürrheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Dürrheim 12,315
Preis pro m² in Bad Dürrheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Dürrheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Dürrheim k.A.


Verschiedene Preise in Bad Dürrheim bei anderer Größe und Veräußerer

Sonstige wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Bad Dürrheim liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf größerer Flächen meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es drei andere Wege: Meistens ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bad Dürrheim Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Bad Dürrheim selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in Bad Dürrheim

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bad Dürrheim weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bad Dürrheim hilft es auch oft deswegen bei den anderen Nachbarn Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Bodenrichtwert für Bad Dürrheim und Vergleichsobjekte bei Bad Dürrheim

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Bad Dürrheim. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Dürrheim, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenübersicht für die Aufschließung in Bad Dürrheim

Beide Metriken sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Bad Dürrheim spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Postleitzahlen von Bad Dürrheim

78073 mit 12,315 Einwohnern ˙

Bad Dürrheim auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B