Grundstückspreise in Bad Wildungen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Bad Wildungen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Wildungen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Wildungen 16,620
Preis pro m² in Bad Wildungen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Bad Wildungen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Bad Wildungen k.A.


Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in Bad Wildungen

Diese beiden Faktoren werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Bad Wildungen spielen. Häufig sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Bad Wildungen und Vergleichswerte in der Nähe von Bad Wildungen

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Bad Wildungen, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Kursen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Kosten für Grundstücke je nach Position

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Bad Wildungen weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bad Wildungen hilft es auch öfters deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Bad Wildungen auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise in Bad Wildungen bei Größen oder Veräußerer

Zwei weitere enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt (hier Bad Wildungen) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke in Bad Wildungen oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Bad Wildungen Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Bad Wildungen selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Postleitzahlen von Bad Wildungen

34537 mit 16,620 Einwohnern ˙

Bad Wildungen auf der Karte

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