Grundstückspreise in Balgstädt

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Balgstädt. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Balgstädt und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Balgstädt 0
Preis pro m² in Balgstädt k.A. €
Veräußerte Fläche bei Balgstädt k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Balgstädt k.A.


Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Balgstädt weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Balgstädt auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Balgstädt

Im eigentlichen Sinne bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Balgstädt. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Balgstädt, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Balgstädt alle Immobilien zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Erschließung und Anschluss an Straßen in Balgstädt

Diese beiden Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Balgstädt spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Balgstädt häufiger zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Balgstädt bei Größen und Maklern

Sonstige enorme Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Balgstädt hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind beim Kauf riesiger Flächen häufig große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Balgstädt, besonders in gefragten Gebieten, meistens sehr hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Balgstädt oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Balgstädt

Balgstädt auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B