Grundstückspreise in Breitenbach am Herzberg

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Breitenbach am Herzberg. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Breitenbach am Herzberg und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Breitenbach am Herzberg 1,803
Preis pro m² in Breitenbach am Herzberg k.A. €
Veräußerte Fläche bei Breitenbach am Herzberg k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Breitenbach am Herzberg k.A.


Preisunterschiede in der Nähe von Breitenbach am Herzberg bei anderer Größe und Verkäufer

Zwei weitere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks in Breitenbach am Herzberg liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft besonders hoch. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich gibt es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (hier Breitenbach am Herzberg) gekauft werden. In seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufschlag auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Breitenbach am Herzberg selbst Grundstücke verkauft.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanal in Breitenbach am Herzberg

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Preise in Breitenbach am Herzberg meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Bodenrichtwert für Breitenbach am Herzberg und Vergleichbares in Umgebung von Breitenbach am Herzberg

Häufig errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung von Breitenbach am Herzberg. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Breitenbach am Herzberg, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Breitenbach am Herzberg hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Käufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Postleitzahlen von Breitenbach am Herzberg

36287 mit 1,803 Einwohnern ˙

Breitenbach am Herzberg auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben B

Baabe Baar Baar-Ebenhausen Babenhausen Babensham Bach an der Donau Bacharach Bachenberg Bachfeld Bachhagel Backnang Bad Abbach Bad Aibling Bad Alexandersbad Bad Arolsen Bad Bayersoien Bad Bellingen Bad Belzig Bad Bentheim Bad Bergzabern Bad Berka Bad Berleburg Bad Berneck im Fichtelgebirge Bad Bertrich Bad Bevensen Bad Bibra Bad Birnbach Bad Blankenburg Bad Bocklet Bad Bodenteich Bad Boll Bad Brambach Bad Bramstedt Bad Breisig Bad Brückenau Bad Buchau Bad Camberg Bad Colberg-Heldburg Bad Ditzenbach Bad Doberan Bad Driburg Bad Düben Bad Dürkheim Bad Dürrenberg Bad Dürrheim Bad Eilsen Bad Elster Bad Ems Bad Emstal Bad Endbach Weitere Städte mit B