Grundstückspreise in Burgstädt

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Burgstädt. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burgstädt und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Burgstädt 11,258
Preis pro m² in Burgstädt k.A. €
Veräußerte Fläche bei Burgstädt k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Burgstädt k.A.


Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Burgstädt

Diese zwei Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Burgstädt spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Burgstädt

Im eigentlichen Sinne bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Burgstädt, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner optimalen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Burgstädt zu stellen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Position besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Burgstädt auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise in Burgstädt bei Mengen und Verkäufer

Andere wichtige Unterschiede beim Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb sind bei Veräußerung großer Gebiete oft enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, nicht selten sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. In den meisten Fällen gibt es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Burgstädt Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Burgstädt

09217 mit 11,258 Einwohnern ˙

Burgstädt auf der Karte

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