Grundstückspreise in Calbe (Saale)

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Calbe (Saale). Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Calbe (Saale) und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Calbe (Saale) 12,528
Preis pro m² in Calbe (Saale) k.A. €
Veräußerte Fläche bei Calbe (Saale) k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Calbe (Saale) k.A.


Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanalbei Calbe (Saale)

Diese zwei Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise einfach um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Calbe (Saale) und Vergleichsobjekte in Umgebung von Calbe (Saale)

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie dieser Wert kalkuliert wird, liegt an Calbe (Saale). Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Calbe (Saale) alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Entsprechend ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Calbe (Saale) weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Calbe (Saale) auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Unterschiedliche Preise bei Mengen und Maklern

Weitere Merkmale beim Wert für ein Grundstück in Calbe (Saale) liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung riesiger Gebiete meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Calbe (Saale) liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders teuer. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es 3 andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt (bei uns Calbe (Saale)) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Preise für Grundstücke in Calbe (Saale) oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Calbe (Saale) Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Postleitzahlen von Calbe (Saale)

39240 mit 12,528 Einwohnern ˙

Calbe (Saale) auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben C

Caan Caaschwitz Cadenberge Cadolzburg Calau Calbe (Saale) Calberlah Calden Callbach Callenberg Calvörde Calw Cambs Cammin Cappeln (Oldenburg) Carinerland Carlow Carlsberg Carmzow-Wallmow Carpin Casekow Castell Castrop-Rauxel Cavertitz Celle Cham Chamerau Charlottenberg Charlottenburg Charlottenburg-Nord Chemnitz Chemnitz Chemnitz, NUTS 2-Region Chemnitz, Regierungsbezirk Chemnitz, Stadt Chieming Chorin Christes Christiansholm Christinenthal christophoruskapelle Clausen Clausthal-Zellerfeld Claußnitz Cleebronn Clenze Clingen Cloppenburg Coburg Cochem Weitere Städte mit C