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Aktuelle Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz

Der genaue Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz (Brandenburg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Dallgow-Döberitz Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Dallgow-Döberitz
Geringster Preis in Dallgow-Döberitz 210.000,00 €
Mittelwert des Preises in Dallgow-Döberitz 440.409,38 €
Höchster Preis in Dallgow-Döberitz 829.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,828 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dallgow-Döberitz 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dallgow-Döberitz 16
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.319
In Brandenburg 21
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Dallgow-Döberitz 269,23 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dallgow-Döberitz 467,12 €
Median des Quadratmeterpreis in Dallgow-Döberitz 484,35 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dallgow-Döberitz 579,10 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Dallgow-Döberitz 671 m²
Mittelwert der Flächen in Dallgow-Döberitz 930,938 m²
Median der Fläche in Dallgow-Döberitz 671 m²
Größte Fläche in Dallgow-Döberitz 1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dallgow-Döberitz 14.895 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dallgow-Döberitz im März 2024



Grundstückspreise Dallgow-Döberitz

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dallgow-Döberitz in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Dallgow-Döberitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dallgow-Döberitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dallgow-Döberitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dallgow-Döberitz dar. Die zuständige Gemeinde in Dallgow-Döberitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 467,12 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dallgow-Döberitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 579,10 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dallgow-Döberitz

Die Preise für Grundstücke in Dallgow-Döberitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dallgow-Döberitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dallgow-Döberitz erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dallgow-Döberitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dallgow-Döberitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dallgow-Döberitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dallgow-Döberitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dallgow-Döberitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dallgow-Döberitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dallgow-Döberitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dallgow-Döberitz
Falkensee Havelland 2,529 km 477,35 € ↑ + 2,19 %
Brieselang Havelland 6,826 km 311,95 € ↓ - 33,22 %
Wustermark Havelland 8,186 km 264,91 € ↓ - 43,29 %
Schönwalde-Glien Havelland 10,708 km 364,25 € ↓ - 22,02 %
Hennigsdorf Oberhavel 13,863 km 561,47 € ↑ + 20,2 %
Nauen Havelland 13,999 km 113,19 € ↓ - 75,77 %
Ketzin/Havel Havelland 15,942 km 229,79 € ↓ - 50,81 %
Potsdam - 16,852 km 644,11 € ↑ + 37,89 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Dallgow-Döberitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dallgow-Döberitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dallgow-Döberitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dallgow-Döberitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dallgow-Döberitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Dallgow-Döberitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dallgow-Döberitz?

Der Quadratmeter kostet in Dallgow-Döberitz durchschnittlich 467,12 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dallgow-Döberitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dallgow-Döberitz mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dallgow-Döberitz und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Dallgow-Döberitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dallgow-Döberitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dallgow-Döberitz haben eine durchschnittliche Größe von 930,94 m². Der Median beträgt dabei 671,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dallgow-Döberitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Dallgow-Döberitz und Umgebung kostet 579,10 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 829.000,00 € angeboten.

Ist Dallgow-Döberitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Dallgow-Döberitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Dallgow-Döberitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 241,02 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dallgow-Döberitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Dallgow-Döberitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dallgow-Döberitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Brandenburg und auf Platz 1319 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dallgow-Döberitz?

Die Vermarktung in Dallgow-Döberitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.