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Aktuelle Grundstückspreise in Dürrwangen

Der genaue Grundstückspreis in Dürrwangen (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Dürrwangen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Dürrwangen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Dürrwangen
Geringster Preis in Dürrwangen 4.800,00 €
Mittelwert des Preises in Dürrwangen 102.577,78 €
Höchster Preis in Dürrwangen 350.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,255 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Dürrwangen 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Dürrwangen 7
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.016
In Bayern 1.508
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Dürrwangen 1,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Dürrwangen 88,50 €
Median des Quadratmeterpreis in Dürrwangen 108,70 €
Höchster Quadratmeterpreis in Dürrwangen 221,15 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Dürrwangen 312 m²
Mittelwert der Flächen in Dürrwangen 12.067,667 m²
Median der Fläche in Dürrwangen 782 m²
Größte Fläche in Dürrwangen 100.967 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Dürrwangen 108.609 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Dürrwangen im März 2024



Grundstückspreise Dürrwangen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Dürrwangen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Dürrwangen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Dürrwangen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Dürrwangen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Dürrwangen dar. Die zuständige Gemeinde in Dürrwangen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Dürrwangen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 88,50 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Dürrwangen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 221,15 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Dürrwangen

Die Preise für Grundstücke in Dürrwangen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Dürrwangen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Dürrwangen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Dürrwangen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Dürrwangen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Dürrwangen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Dürrwangen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Dürrwangen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Dürrwangen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Dürrwangen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Dürrwangen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Dürrwangen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Dürrwangen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Dürrwangen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Dürrwangen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Dürrwangen
Langfurth Ansbach 4,907 km 105,09 € ↑ + 18,74 %
Dentlein am Forst Ansbach 5,153 km 117,31 € ↑ + 32,55 %
Dinkelsbühl Ansbach 6,38 km 81,07 € ↓ - 8,4 %
Burk Ansbach 7,28 km 94,13 € ↑ + 6,36 %
Feuchtwangen Ansbach 7,787 km 90,97 € ↑ + 2,79 %
Wittelshofen Ansbach 8,698 km 82,89 € ↓ - 6,35 %
Wilburgstetten Ansbach 8,963 km 82,69 € ↓ - 6,57 %
Weiltingen Ansbach 9,25 km 128,47 € ↑ + 45,16 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Dürrwangen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Dürrwangen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Dürrwangen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Dürrwangen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Dürrwangen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Dürrwangen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Dürrwangen?

Der Quadratmeter kostet in Dürrwangen durchschnittlich 88,50 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Dürrwangen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Dürrwangen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Dürrwangen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Dürrwangen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Dürrwangen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Dürrwangen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Dürrwangen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Dürrwangen haben eine durchschnittliche Größe von 12.067,67 m². Der Median beträgt dabei 782,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Dürrwangen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Dürrwangen und Umgebung kostet 221,15 € pro m². Es hat eine Größe von 100.967,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Dürrwangen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Dürrwangen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Dürrwangen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Dürrwangen?

Der Grundstückspreis der Stadt Dürrwangen ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Dürrwangen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1508 für Bayern und auf Platz 5016 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Dürrwangen?

Die Vermarktung in Dürrwangen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Dürrwangen

Dürrwangen, Balingen