Grundstückspreise in Eckernförde

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Eckernförde. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Eckernförde und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Eckernförde 0
Preis pro m² in Eckernförde k.A. €
Veräußerte Fläche bei Eckernförde k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Eckernförde k.A.


Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüsse in Eckernförde

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Eckernförde spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Eckernförde meist zusätzlich mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Andere Preise in Eckernförde bei Größen oder Veräußerer

Sonstige Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Meist gibt es drei verschiedene Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt (hier Eckernförde) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Eckernförde Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Eckernförde selbst Grundstücke veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, welches in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Eckernförde auch dann ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in der Nähe von Eckernförde

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich je nach Ort. Trotzdem hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Eckernförde, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Eckernförde alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Eckernförde

Eckernförde auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben E

Ebeleben Ebelsbach Ebensfeld Ebenshausen Ebenweiler Eberbach Eberdingen Eberfing Ebergötzen Eberhardzell Eberholzen Ebermannsdorf Ebermannstadt Ebern Ebernhahn Ebersbach Ebersbach an der Fils Ebersbach-Musbach Ebersbach-Neugersdorf Ebersberg Ebersburg Ebersdorf Ebersdorf b.Coburg Ebershausen Eberstadt Eberstedt Eberswalde Ebertshausen Ebertsheim Ebhausen Ebnath Ebrach Ebringen Ebsdorfergrund Ebstorf Echem Eching Eching am Ammersee Echternacherbrück Echtershausen Echzell Eckartsberga Eckelsheim Eckenroth Eckental Eckernförde Eckersdorf Eckersweiler Eckfeld Ecklak Weitere Städte mit E